Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

John van Vleckstraat 245

1341CP Almere • Flevoland

Under consideration

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 5.922

Photo Gallery

John van Vleckstraat 245 Almere
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

** Let op, de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een energiezuinig 3-kamer appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit jouw kans! Dit moderne appartement combineert duurzaamheid, comfort en een prachtige ligging. Met een energielabel A+++ (gasloos) en een fantastisch uitzicht over water en groen woon je hier midden in de natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanaf het balkon geniet je dagelijks van een weids en rustgevend uitzicht, dit is jouw plek waar je echt tot rust komt. Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan snel een bezichtiging in en Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme dit leuke appartement zien! LOCATIE Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit appartement is gelegen in het recent opgeleverde appartementencomplex “Silo” onderdeel van het woonproject "De Werf" in de populaire wijk Nobelhorst. De architectuur is geïnspireerd op historische werfgebouwen met een industriële uitstraling als silo’s en loodsen. De woningen liggen direct aan de waterkant rondom een kleine haven. Deze jonge en sfeervolle wijk staat bekend om haar gezellige straatjes, groene karakter en dorpsachtige uitstraling. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bushalte, een gezondheidscentrum en het gezellige Pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het gezellige koffietentje BOON. Ook recreatiegebied Stadslandgoed De Kemphaan ligt vlakbij, net als het uitgestrekte natuurgebied Almeerderhout, perfect voor wandelen of fietsen in het aangrenzende bos, sporten (o.a. golfen bij Golfclub Almeerderhout) en ontspannen. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27. Binnen circa 15 minuten bereik je zowel Almere Stad als Almere Buiten. ZEVENDE VERDIEPING Met de lift bereik je de zevende verdieping, waar dit lichte appartement zich bevindt. Via de ruime hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen profiteer je van een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement voelt hierdoor ruim en aangenaam aan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met ramen die volledig open kunnen. Vanuit de kamers geniet je van een prachtig uitzicht over het groen en het water, een unieke woonbeleving. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime, ingebouwde balkon. Dit balkon biedt beschutting tegen weersinvloeden, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van rust en uitzicht. De moderne keuken (geplaatst in april 2026) is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. Dankzij de bovenkasten heb je extra opbergruimte. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en de WTW-installatie. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming met koeling, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Fantastisch vrij uitzicht over water en groen - Naar eigen smaak af te werken - Energiezuinig: energielabel A+++ (gasloos) - Ruim zonnige balkon op het zuidwesten (ca. 8m2) - Recent opgeleverd, bouwjaar 2026 - Servicekosten ca. €102,53 per maand - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Professionele VvE in oprichting - Warmtelevering via Vaanster (verplicht) - Keuken geplaatst in april 2026 - Inbouwapparatuur van Bosch - Gemeenschappelijke fietsenberging - Er is gebruik gemaakt van artist impressions in het appartement ter illustratie - Oplevering kan snel -- ENGLISH VERSION -- ** Please note: the asking price is a starting price ** Are you looking for an energy-efficient 2-bedroom apartment that you can finish entirely to your own taste? Then this is your opportunity! This modern apartment combines sustainability, comfort, and a beautiful location. With an A+++ energy label (gas-free) and a fantastic view over water and greenery, you’ll be living in the heart of nature while still having all urban amenities within easy reach. From the balcony, you can enjoy a wide and calming view every day. This is your place to relax. Curious about this apartment? Schedule a viewing soon, and Smink Taxatie en Makelaardij will gladly show you this lovely home! LOCATION What a wonderful place to live! This apartment is located in the recently completed apartment complex “Silo,” part of the residential project “De Werf” in the popular Nobelhorst district. The architecture is inspired by historic shipyard buildings with an industrial look, such as silos and warehouses. The homes are situated directly along the waterfront around a small harbor. This young and charming neighborhood is known for its cozy streets, green surroundings, and village-like atmosphere. Within walking distance, you’ll find various amenities such as a primary school, bus stop, healthcare center, the cozy pancake restaurant Smullen en Spelen, and the charming coffee spot BOON. The recreational area Stadslandgoed De Kemphaan is also nearby, as well as the expansive nature reserve Almeerderhout; perfect for walking, cycling through the near forest, sports (including golfing at Golfclub Almeerderhout) and relaxation. In addition, the location is ideal in relation to the A6 and A27 highways. Both Almere Stad and Almere Buiten can be reached within approximately 15 minutes. SEVENTH FLOOR You can reach the seventh floor via the elevator, where this bright apartment is located. From the spacious hallway, you have access to almost all rooms. Thanks to its southwest-facing position and large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light, creating a spacious and pleasant feel. The apartment has two bedrooms, both with windows that can be fully opened. From the rooms, you can enjoy a beautiful view over greenery and water. This is a truly unique living experience. The living room with open kitchen forms the heart of the home and provides access through French doors to the spacious, built-in balcony. This balcony offers shelter from the elements, allowing you to sit comfortably and enjoy the view all year round. The modern kitchen (installed in April 2026) features a stylish white design and is equipped with high-quality built-in Bosch appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob with integrated extractor, and combi oven. The upper cabinets provide additional storage space. The apartment also includes a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer. This is also where the heat pump and the ventilation system are located. The bathroom is fitted with a bathtub and sink, and there is also a separate toilet. The entire apartment is equipped with underfloor heating including cooling, ensuring a comfortable indoor climate. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area. FEATURES - Fantastic unobstructed view over water and greenery - Can be finished to your own taste - Energy-efficient: A+++ energy label (gas-free) - Spacious sunny southwest-facing balcony (approx. 8 m2) - Recently completed, built in 2026 - Service charges approx. €102,53 per month - Living area approx. 64 m2 - Professionally managed community of owners - Heat supply via Vaanster (mandatory) - Kitchen installed in April 2026 - Built-in appliances from Bosch - Shared bicycle storage - Artist impressions have been used for illustration purposes - Key handover can be quick

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1341

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.