Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Karl Braunstraat 20

1341DD Almere • Flevoland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.946

Photo Gallery

Karl Braunstraat 20 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op! De genoemde prijs van deze woning is een bieden vanaf prijs! Wat is dit een enorme fijne en gezellige eengezinswoning op een mooie locatie in gewilde wijk Nobelhorst! De woning is voorzien van een RUIME WOONKAMER, open keuken met kookeiland en een gezellige tuin op het ZUIDWESTEN. Wat geweldig als je zo kan starten. Deze woning biedt je een unieke kans van duurzaam wonen en comfort op een geweldige locatie. Kom langs en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je eigen droomhuis. Locatie: Wat een heerlijk plek om te wonen met een prachtig groene omgeving en ook nog dicht bij alle voorzieningen! De woning is gelegen in het geliefde “Nobelhorst”. Deze relatief jonge wijk kenmerkt zich door de gezellige straatjes, de nabijheid van veel groen, prettige huizen met een fijne uitstraling en een perfecte ligging t.o.v. alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, busstation en diverse andere voorzieningen. Ben je daarnaast een natuurliefhebber dan is dit de perfecte plek om vanuit hier lekker te wandelen en te fietsen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en A27 en met een kwartiertje rijden sta je in het centrum van Almere Stad óf Almere Buiten. Een leuk extra van het wonen in Nobelhorst is de buurtschap: daarmee heb je inspraak over je directe woonomgeving. Ook kun je als eigenaar gebruik maken van bijvoorbeeld de Buurtschuur, voor het vieren van een verjaardag of een andere leuke bijeenkomst. Kortom een locatie waar je je niet hoeft te vervelen! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en deur naar de woonkamer. Door een handigheidje van de verkoper is de lichte woonkamer aan de achterzijde verbazend ruim te noemen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met kookeiland, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, magnetron en veel kastruimte. Een perfecte plek om heerlijk te kokkerellen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten. De gehele begane verdieping is voorzien van vloerverwarming met laminaat. Een erg prettige en constante manier van verwarmen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een aparte was/droogruimte met CV en MV aansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tuin: De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin zijn waterpunten, elektra een vrijstaande houten berging en achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Heerlijke locatie en overal vlakbij (ook bij speeltuin en speelveldjes) - Ruime woonkamer - Twee slaapkamers - Vloerverwarming begane grond - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Tuin op het zonnige zuidwesten met elektra en watervoorziening - Energielabel A+ € 460.000,- k.k. bieden vanaf prijs! Aanvaarding in overleg/ kan snel. Ben je net zo enthousiast over de woning als wij en nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bezichtigen! Voor meer informatie kijk op de site van de woning: Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden genomen.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
110 m²
Content
330 mÂł
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1341

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.