Jump to content
Logo of Huisidee Makelaardij

Kimwierde 222

1353EA Almere • Flevoland

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Kimwierde 222 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! - Aan het water wonen, uitkijken op groen én een huis dat met liefde en aandacht is verzorgd: Kimwierde 222 in Almere Haven is een tussenwoning uit 1983 met circa 102 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime keuken aan de voorzijde, een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en een zonnige tuin op het zuiden van circa 13 meter diep. - Je woont hier op een plek waar je elke dag blij van wordt, met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een groot groen veld achter het huis. - De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR glas en kunststof kozijnen (2020), een geïsoleerde begane grondvloer en een Nefit CV-ketel. - De indeling is slim en speels ontworpen door een binnenhuisarchitect, wat je terugziet in de rondingen en schuine lijnen. Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken en op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. - Buiten geniet je van een in 2025 aangelegde tuin op het zuiden, met een zonnescherm, een stenen berging en een achterom. - Extra prettig: de keuken is in 2020 gerenoveerd en in 2025 is er een luxe modern toilet geplaatst. - Transport via notaris verkoper. Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg Ligging De woning ligt in het gewilde Almere Haven, in De Wierden: een parkachtige en groene woonomgeving met veel water en een echt dorps karakter. Hier woon je rustig, maar wel met alles dichtbij. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. En wil je eropuit? Dan ben je binnen no time bij het Gooimeer of in de gezellige Havenkom. Begane grond Je komt binnen in de entree en hal met een laminaatvloer en strak gespoten wanden. Het toilet is luxe en modern uitgevoerd met een verzonken reservoir en fraaie betegeling (geplaatst in 2025). De woonkamer is tuingericht, ruim en heerlijk licht. De grote kunststof schuifpui maakt de tuin echt een verlengstuk van je woonkamer, zeker op zonnige dagen als alles open kan. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt mooi laminaat. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in een U-opstelling. Hier heb je veel werkruimte en heel veel bergruimte in kasten en lades. En dat grote keukenraam met leuke zijraampje? Terwijl jij staat te koken, kijk je gezellig uit over de waterpartij aan de overkant. De keuken is in 2020 gerenoveerd met een nieuw werkblad, afzuigkap, spoelbak, kraan en inductiekookplaat, en is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2024 is er een nieuwe boiler in de keuken geplaatst. 1e etage Boven kom je op de overloop met een grote dakkoepel die zorgt voor veel daglicht. In de hoekkast op de overloop tref je zowel de wasmachine-aansluiting als de CV-ketel. Je vindt hier drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en een nette wandafwerking. De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tuin De tuin is in 2025 aangelegd, ligt op het zuiden en is circa 13 meter diep. Dit is zo’n tuin waar je in de zomer vanzelf naar buiten trekt: ontbijten in de zon, later op de dag een boek erbij, en ’s avonds nog even lang natafelen. Het zonnescherm helpt om de woonkamer aangenaam koel te houden. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is die ook makkelijk bereikbaar. Tot slot Kimwierde 222 is een huis dat met zorg is bewoond en dat voel je aan alles: de afwerking, de slimme indeling en de fijne sfeer. Zoek je een plek met rust, groen en water om je heen, maar wel met alle voorzieningen van Almere Haven dichtbij? Dan laten we je dit huis heel graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
127 m²
Content
324 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1353

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.