Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Kimwierde 222

1353EA Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Kimwierde 222 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! - Aan het water wonen, uitkijken op groen én een huis dat met liefde en aandacht is verzorgd: Kimwierde 222 in Almere Haven is een tussenwoning uit 1983 met circa 102 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime keuken aan de voorzijde, een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en een zonnige tuin op het zuiden van circa 13 meter diep. - Je woont hier op een plek waar je elke dag blij van wordt, met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een groot groen veld achter het huis. - De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR glas en kunststof kozijnen (2020), een geïsoleerde begane grondvloer en een Nefit CV-ketel. - De indeling is slim en speels ontworpen door een binnenhuisarchitect, wat je terugziet in de rondingen en schuine lijnen. Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken en op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. - Buiten geniet je van een in 2025 aangelegde tuin op het zuiden, met een zonnescherm, een stenen berging en een achterom. - Extra prettig: de keuken is in 2020 gerenoveerd en in 2025 is er een luxe modern toilet geplaatst. - Transport via notaris verkoper. Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg Ligging De woning ligt in het gewilde Almere Haven, in De Wierden: een parkachtige en groene woonomgeving met veel water en een echt dorps karakter. Hier woon je rustig, maar wel met alles dichtbij. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. En wil je eropuit? Dan ben je binnen no time bij het Gooimeer of in de gezellige Havenkom. Begane grond Je komt binnen in de entree en hal met een laminaatvloer en strak gespoten wanden. Het toilet is luxe en modern uitgevoerd met een verzonken reservoir en fraaie betegeling (geplaatst in 2025). De woonkamer is tuingericht, ruim en heerlijk licht. De grote kunststof schuifpui maakt de tuin echt een verlengstuk van je woonkamer, zeker op zonnige dagen als alles open kan. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt mooi laminaat. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in een U-opstelling. Hier heb je veel werkruimte en heel veel bergruimte in kasten en lades. En dat grote keukenraam met leuke zijraampje? Terwijl jij staat te koken, kijk je gezellig uit over de waterpartij aan de overkant. De keuken is in 2020 gerenoveerd met een nieuw werkblad, afzuigkap, spoelbak, kraan en inductiekookplaat, en is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2024 is er een nieuwe boiler in de keuken geplaatst. 1e etage Boven kom je op de overloop met een grote dakkoepel die zorgt voor veel daglicht. In de hoekkast op de overloop tref je zowel de wasmachine-aansluiting als de CV-ketel. Je vindt hier drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en een nette wandafwerking. De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tuin De tuin is in 2025 aangelegd, ligt op het zuiden en is circa 13 meter diep. Dit is zo’n tuin waar je in de zomer vanzelf naar buiten trekt: ontbijten in de zon, later op de dag een boek erbij, en ’s avonds nog even lang natafelen. Het zonnescherm helpt om de woonkamer aangenaam koel te houden. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is die ook makkelijk bereikbaar. Tot slot Kimwierde 222 is een huis dat met zorg is bewoond en dat voel je aan alles: de afwerking, de slimme indeling en de fijne sfeer. Zoek je een plek met rust, groen en water om je heen, maar wel met alle voorzieningen van Almere Haven dichtbij? Dan laten we je dit huis heel graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.