Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Kimwierde 222

1353EA Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Kimwierde 222 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! - Aan het water wonen, uitkijken op groen én een huis dat met liefde en aandacht is verzorgd: Kimwierde 222 in Almere Haven is een tussenwoning uit 1983 met circa 102 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime keuken aan de voorzijde, een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en een zonnige tuin op het zuiden van circa 13 meter diep. - Je woont hier op een plek waar je elke dag blij van wordt, met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een groot groen veld achter het huis. - De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR glas en kunststof kozijnen (2020), een geïsoleerde begane grondvloer en een Nefit CV-ketel. - De indeling is slim en speels ontworpen door een binnenhuisarchitect, wat je terugziet in de rondingen en schuine lijnen. Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken en op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. - Buiten geniet je van een in 2025 aangelegde tuin op het zuiden, met een zonnescherm, een stenen berging en een achterom. - Extra prettig: de keuken is in 2020 gerenoveerd en in 2025 is er een luxe modern toilet geplaatst. - Transport via notaris verkoper. Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg Ligging De woning ligt in het gewilde Almere Haven, in De Wierden: een parkachtige en groene woonomgeving met veel water en een echt dorps karakter. Hier woon je rustig, maar wel met alles dichtbij. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. En wil je eropuit? Dan ben je binnen no time bij het Gooimeer of in de gezellige Havenkom. Begane grond Je komt binnen in de entree en hal met een laminaatvloer en strak gespoten wanden. Het toilet is luxe en modern uitgevoerd met een verzonken reservoir en fraaie betegeling (geplaatst in 2025). De woonkamer is tuingericht, ruim en heerlijk licht. De grote kunststof schuifpui maakt de tuin echt een verlengstuk van je woonkamer, zeker op zonnige dagen als alles open kan. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt mooi laminaat. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in een U-opstelling. Hier heb je veel werkruimte en heel veel bergruimte in kasten en lades. En dat grote keukenraam met leuke zijraampje? Terwijl jij staat te koken, kijk je gezellig uit over de waterpartij aan de overkant. De keuken is in 2020 gerenoveerd met een nieuw werkblad, afzuigkap, spoelbak, kraan en inductiekookplaat, en is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2024 is er een nieuwe boiler in de keuken geplaatst. 1e etage Boven kom je op de overloop met een grote dakkoepel die zorgt voor veel daglicht. In de hoekkast op de overloop tref je zowel de wasmachine-aansluiting als de CV-ketel. Je vindt hier drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en een nette wandafwerking. De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tuin De tuin is in 2025 aangelegd, ligt op het zuiden en is circa 13 meter diep. Dit is zo’n tuin waar je in de zomer vanzelf naar buiten trekt: ontbijten in de zon, later op de dag een boek erbij, en ’s avonds nog even lang natafelen. Het zonnescherm helpt om de woonkamer aangenaam koel te houden. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is die ook makkelijk bereikbaar. Tot slot Kimwierde 222 is een huis dat met zorg is bewoond en dat voel je aan alles: de afwerking, de slimme indeling en de fijne sfeer. Zoek je een plek met rust, groen en water om je heen, maar wel met alle voorzieningen van Almere Haven dichtbij? Dan laten we je dit huis heel graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1353

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.