Jump to content
Logo of LDB Makelaardij

Max Takstraat 48

1325NJ Almere • Flevoland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Max Takstraat 48 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim, energiezuinig A+ en instapklaar wonen in de geliefde Filmwijk! Welkom aan de Max Takstraat 48! Deze fijne eengezinswoning ligt in de populaire Filmwijk, een groene en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een energielabel A+, 8 zonnepanelen én een heerlijke diepe tuin op het zonnige westen. Hier geniet u volop van ruimte, comfort en lage energielasten! Indeling • Begane grond: entree, hal met toilet, lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Eerste verdieping: oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als twee ruime slaapkamers. Met een kleine aanpassing zijn hier weer drie slaapkamers te realiseren. Verder vindt u hier een nette badkamer. • Tweede verdieping: ruime zolder met vernieuwd laminaat (2024), volop mogelijkheden voor een extra werk- of slaapkamer. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de gewilde Filmwijk • 3 courante slaapkamers (voorheen 4) • Mogelijkheid tot creëren extra kamer op zolder • Diepe zonnige tuin op het westen • Nette afwerking en goed onderhouden • Energielabel A+ en 8 zonnepanelen ? zeer lage energiekosten • Laminaat op de 2e etage vernieuwd in 2024 Locatie De Filmwijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende ligging. U woont hier op korte afstand van het Weerwater, het centrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning met zonnige tuin in één van de leukste wijken van Almere? Dan is Max Takstraat 48 absoluut een bezichtiging waard! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, energy-efficient A+, and move-in ready living in the popular Filmwijk neighborhood! Welcome to Max Takstraat 48! This lovely family home is located in the popular Filmwijk neighborhood, a green and quiet residential area with all amenities within easy reach. The house is well-maintained, has an A+ energy label, 8 solar panels, and a lovely, deep, sunny west-facing garden. Here you'll enjoy plenty of space, comfort, and low energy costs! Layout • Ground floor: entrance hall with toilet, bright garden-facing living room with large windows and access to the sunny back garden. The modern kitchen at the front offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances. • First floor: Originally three bedrooms, currently divided into two spacious bedrooms. With a minor adjustment, this could be converted back into three bedrooms. You'll also find a neat bathroom on this floor. • Second floor: spacious attic with new laminate flooring (2024), offering ample potential for an additional office or bedroom. Highlights of this property: • Located in the desirable Filmwijk neighborhood • 3 standard bedrooms (previously 4) • Possibility to create an additional room in the attic • Deep, sunny, west-facing garden • Neatly finished and well-maintained • Energy label A+ and 8 solar panels ? very low energy costs • Laminate flooring on the 2nd floor replaced in 2024 Location The Filmwijk neighborhood is known for its green character, spacious layout, and excellent location. You'll live a short distance from the Weerwater, the center of Almere Stad, schools, public transport, and highways to Amsterdam and Utrecht. Are you looking for a spacious, energy-efficient, and move-in ready home with a sunny garden in one of Almere's nicest neighborhoods? Then Max Takstraat 48 is definitely worth a viewing!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
132 m²
Content
373 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.