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Max Takstraat 48

1325NJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

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Max Takstraat 48 Almere
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Description

Ruim, energiezuinig A+ en instapklaar wonen in de geliefde Filmwijk! Welkom aan de Max Takstraat 48! Deze fijne eengezinswoning ligt in de populaire Filmwijk, een groene en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een energielabel A+, 8 zonnepanelen én een heerlijke diepe tuin op het zonnige westen. Hier geniet u volop van ruimte, comfort en lage energielasten! Indeling • Begane grond: entree, hal met toilet, lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Eerste verdieping: oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als twee ruime slaapkamers. Met een kleine aanpassing zijn hier weer drie slaapkamers te realiseren. Verder vindt u hier een nette badkamer. • Tweede verdieping: ruime zolder met vernieuwd laminaat (2024), volop mogelijkheden voor een extra werk- of slaapkamer. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de gewilde Filmwijk • 3 courante slaapkamers (voorheen 4) • Mogelijkheid tot creëren extra kamer op zolder • Diepe zonnige tuin op het westen • Nette afwerking en goed onderhouden • Energielabel A+ en 8 zonnepanelen ? zeer lage energiekosten • Laminaat op de 2e etage vernieuwd in 2024 Locatie De Filmwijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende ligging. U woont hier op korte afstand van het Weerwater, het centrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning met zonnige tuin in één van de leukste wijken van Almere? Dan is Max Takstraat 48 absoluut een bezichtiging waard! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, energy-efficient A+, and move-in ready living in the popular Filmwijk neighborhood! Welcome to Max Takstraat 48! This lovely family home is located in the popular Filmwijk neighborhood, a green and quiet residential area with all amenities within easy reach. The house is well-maintained, has an A+ energy label, 8 solar panels, and a lovely, deep, sunny west-facing garden. Here you'll enjoy plenty of space, comfort, and low energy costs! Layout • Ground floor: entrance hall with toilet, bright garden-facing living room with large windows and access to the sunny back garden. The modern kitchen at the front offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances. • First floor: Originally three bedrooms, currently divided into two spacious bedrooms. With a minor adjustment, this could be converted back into three bedrooms. You'll also find a neat bathroom on this floor. • Second floor: spacious attic with new laminate flooring (2024), offering ample potential for an additional office or bedroom. Highlights of this property: • Located in the desirable Filmwijk neighborhood • 3 standard bedrooms (previously 4) • Possibility to create an additional room in the attic • Deep, sunny, west-facing garden • Neatly finished and well-maintained • Energy label A+ and 8 solar panels ? very low energy costs • Laminate flooring on the 2nd floor replaced in 2024 Location The Filmwijk neighborhood is known for its green character, spacious layout, and excellent location. You'll live a short distance from the Weerwater, the center of Almere Stad, schools, public transport, and highways to Amsterdam and Utrecht. Are you looking for a spacious, energy-efficient, and move-in ready home with a sunny garden in one of Almere's nicest neighborhoods? Then Max Takstraat 48 is definitely worth a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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