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Max Takstraat 48

1325NJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Max Takstraat 48 Almere
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Beschreibung

Ruim, energiezuinig A+ en instapklaar wonen in de geliefde Filmwijk! Welkom aan de Max Takstraat 48! Deze fijne eengezinswoning ligt in de populaire Filmwijk, een groene en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een energielabel A+, 8 zonnepanelen én een heerlijke diepe tuin op het zonnige westen. Hier geniet u volop van ruimte, comfort en lage energielasten! Indeling • Begane grond: entree, hal met toilet, lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Eerste verdieping: oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als twee ruime slaapkamers. Met een kleine aanpassing zijn hier weer drie slaapkamers te realiseren. Verder vindt u hier een nette badkamer. • Tweede verdieping: ruime zolder met vernieuwd laminaat (2024), volop mogelijkheden voor een extra werk- of slaapkamer. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de gewilde Filmwijk • 3 courante slaapkamers (voorheen 4) • Mogelijkheid tot creëren extra kamer op zolder • Diepe zonnige tuin op het westen • Nette afwerking en goed onderhouden • Energielabel A+ en 8 zonnepanelen ? zeer lage energiekosten • Laminaat op de 2e etage vernieuwd in 2024 Locatie De Filmwijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende ligging. U woont hier op korte afstand van het Weerwater, het centrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning met zonnige tuin in één van de leukste wijken van Almere? Dan is Max Takstraat 48 absoluut een bezichtiging waard! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, energy-efficient A+, and move-in ready living in the popular Filmwijk neighborhood! Welcome to Max Takstraat 48! This lovely family home is located in the popular Filmwijk neighborhood, a green and quiet residential area with all amenities within easy reach. The house is well-maintained, has an A+ energy label, 8 solar panels, and a lovely, deep, sunny west-facing garden. Here you'll enjoy plenty of space, comfort, and low energy costs! Layout • Ground floor: entrance hall with toilet, bright garden-facing living room with large windows and access to the sunny back garden. The modern kitchen at the front offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances. • First floor: Originally three bedrooms, currently divided into two spacious bedrooms. With a minor adjustment, this could be converted back into three bedrooms. You'll also find a neat bathroom on this floor. • Second floor: spacious attic with new laminate flooring (2024), offering ample potential for an additional office or bedroom. Highlights of this property: • Located in the desirable Filmwijk neighborhood • 3 standard bedrooms (previously 4) • Possibility to create an additional room in the attic • Deep, sunny, west-facing garden • Neatly finished and well-maintained • Energy label A+ and 8 solar panels ? very low energy costs • Laminate flooring on the 2nd floor replaced in 2024 Location The Filmwijk neighborhood is known for its green character, spacious layout, and excellent location. You'll live a short distance from the Weerwater, the center of Almere Stad, schools, public transport, and highways to Amsterdam and Utrecht. Are you looking for a spacious, energy-efficient, and move-in ready home with a sunny garden in one of Almere's nicest neighborhoods? Then Max Takstraat 48 is definitely worth a viewing!

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€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

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Geografische Übersicht Almere

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Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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