Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Novemberstraat 45

1335EX Almere • Flevoland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Novemberstraat 45 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op : Deze verrassend ruime woning met geweldig vrij uitzicht vanaf het dakterras, vier royale slaapkamers en parkeren op eigen terrein, bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs. Omgeving: In de 'Seizoenenbuurt' van Almere-Buiten gelegen aan de rand van het Bosrandpark en op loopafstand van het winkelcentrum van Almere Buiten, ligt deze ruime woning met vier royale slaapkamers, carport en ruime berging/bijkeuken. De Seizoenenbuurt is een wijk dat centraal is gelegen in Almere Buiten en wordt gekenmerkt door zijn fraaie groenvoorzieningen en brede lanen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Almere buiten, NS station, busvervoer, scholen, supermarkt, kinderdagopvang, park en speelvoorzieningen. Ook de bossen, de plassen en natuurgebied "De Oostvaardersplassen" zijn snel te bereiken. De uitvalswegen naar de Randstad zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de nette voortuin met parkeergelegenheid met carport op eigen terrein bereikt u de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, ruime berging/bijkeuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de brede schuifpui en raampartijen heerlijk licht te noemen. Via de schuifpui (met horren) is de tuin bereikbaar. De ruime hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Via een hal, welke is afgesloten middels een loopdeur bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet (2024). Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee kamerbrede, ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in slaapkamer met kantoorruimte/inloopkast en gelegen aan het riante dakterras. Deze is bereikbaar via een brede schuifpui. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van uw vrije uitzicht over het park en het ondergaande zonnetje. De keurige badkamer is tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt met de tweede verdieping. Deze verdieping heeft door de lichtkoepel extra lichtinval. Ook deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, grote berging (mogelijkheid voor tweede badkamer) en een technische ruimte met aansluiting van wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien een speelse terrasoverkapping, kunstgras, tegels, plantenboarders, schuttingen, achterom, buitenkraantje, elektra en een elektrisch zonnescherm. Berging/Bijkeuken. De inpandige berging biedt vele mogelijkheden. Ideaal als bijvoorbeeld bijkeuken maar ook voor het opbergen van zaken die u weinig gebruikt. De berging is tevens via buiten bereikbaar. Algemeen: - Vier royale slaapkamers - Geweldig vrij uitzicht aan achterzijde - Schilderwerk buiten 2024/2025 - Toilet begane grond 2024 - Keurig aangelegde achtertuin (2023) - Parkeren op eigen terrein met carport - Achtertuin en dakterras op Z-W - Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en supermarkt in de nabije omgeving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
150 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.