Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Novemberstraat 45

1335EX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Novemberstraat 45 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op : Deze verrassend ruime woning met geweldig vrij uitzicht vanaf het dakterras, vier royale slaapkamers en parkeren op eigen terrein, bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs. Omgeving: In de 'Seizoenenbuurt' van Almere-Buiten gelegen aan de rand van het Bosrandpark en op loopafstand van het winkelcentrum van Almere Buiten, ligt deze ruime woning met vier royale slaapkamers, carport en ruime berging/bijkeuken. De Seizoenenbuurt is een wijk dat centraal is gelegen in Almere Buiten en wordt gekenmerkt door zijn fraaie groenvoorzieningen en brede lanen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Almere buiten, NS station, busvervoer, scholen, supermarkt, kinderdagopvang, park en speelvoorzieningen. Ook de bossen, de plassen en natuurgebied "De Oostvaardersplassen" zijn snel te bereiken. De uitvalswegen naar de Randstad zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de nette voortuin met parkeergelegenheid met carport op eigen terrein bereikt u de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, ruime berging/bijkeuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de brede schuifpui en raampartijen heerlijk licht te noemen. Via de schuifpui (met horren) is de tuin bereikbaar. De ruime hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Via een hal, welke is afgesloten middels een loopdeur bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet (2024). Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee kamerbrede, ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in slaapkamer met kantoorruimte/inloopkast en gelegen aan het riante dakterras. Deze is bereikbaar via een brede schuifpui. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van uw vrije uitzicht over het park en het ondergaande zonnetje. De keurige badkamer is tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt met de tweede verdieping. Deze verdieping heeft door de lichtkoepel extra lichtinval. Ook deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, grote berging (mogelijkheid voor tweede badkamer) en een technische ruimte met aansluiting van wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien een speelse terrasoverkapping, kunstgras, tegels, plantenboarders, schuttingen, achterom, buitenkraantje, elektra en een elektrisch zonnescherm. Berging/Bijkeuken. De inpandige berging biedt vele mogelijkheden. Ideaal als bijvoorbeeld bijkeuken maar ook voor het opbergen van zaken die u weinig gebruikt. De berging is tevens via buiten bereikbaar. Algemeen: - Vier royale slaapkamers - Geweldig vrij uitzicht aan achterzijde - Schilderwerk buiten 2024/2025 - Toilet begane grond 2024 - Keurig aangelegde achtertuin (2023) - Parkeren op eigen terrein met carport - Achtertuin en dakterras op Z-W - Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en supermarkt in de nabije omgeving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.