Jump to content
Logo of Klik op huizen makelaardij

Oeverwalweg 117

1349JC Almere • Flevoland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.568

Photo Gallery

Oeverwalweg 117 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen in het groene hart van Oosterwold. Een plek waar rust, ruimte en een vleugje magie samenkomen. Deze charmante woning ligt aan een landelijke weg, met een vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden waar schaapjes rustig voorbij trekken. Hier begint de dag met fluitende vogels en een kop koffie in de ochtendzon, en eindigt deze met een gouden zonsondergang en de stilte van het buitenleven. Dit is een thuis voor wie bewust kiest voor rust, natuur en een leven nét even buiten de drukte. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2022, is met zorg en visie gerealiseerd. De woning is volledig gericht op de toekomst dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR+++ glas. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer en karakter. De royale kavel van circa 1.144 m² omarmt de woning en biedt een oase van privacy en vrijheid. De tuin is geen strak aangelegd geheel, maar een levendig, groen landschap dat perfect past bij liefhebbers van natuurlijk en landelijk wonen. Hier geen standaard tuinen, maar ruimte voor eigen invulling: een moestuin, bloemenweide of gewoon een plek om te genieten van het buiten zijn. Met een ruim zonneterras, een verzorgd gazon met hot tub en een sfeervolle overkapping met grote berging is dit een tuin waar elk seizoen zijn charme heeft. Een plek waar u vertraagt, oplaadt en écht thuiskomt. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toilet en technische ruimte. De lichte, L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel voelt direct aangenaam en ruimtelijk aan, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Dit is een woonkamer waar het daglicht vrij spel heeft en waar u elk moment van de dag het gevoel heeft midden in het groen te leven. De halfopen keuken heeft een eigentijdse landelijke uitstraling en vormt het warme hart van het huis. Met een groot natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur is dit de plek voor lange, gezellige kookavonden. Terwijl u staat te koken, kijkt u uit over uw eigen tuin en het achterliggende weiland – een uitzicht dat rust brengt en inspireert. Op de verdieping wacht een royale overloop die zich perfect leent voor een rustige thuiswerkplek – ideaal voor wie thuis wil werken in een groene, prikkelarme omgeving. De twee ruime slaapkamers bieden comfort en flexibiliteit, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren. De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. De ligging in Oosterwold maakt dit geheel extra bijzonder. Dit unieke woongebied is bij uitstek geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een groene, ruim opgezette leefomgeving met een landelijk karakter. Hier woont u vrij, met ruimte voor eigen initiatief en stadslandbouw, en met buren die dezelfde liefde voor natuur en rust delen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen volop in ontwikkeling en inmiddels al verrassend dichtbij. Op fietsafstand vindt u supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie vindt u schitterend bos- en wandelgebied op loopafstand! En met de A6 en A27 bent u ook zo onderweg richting Amsterdam of ’t Gooi – ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. Kortom: een woning voor de rustzoeker, de natuurliefhebber en iedereen die verlangt naar ruimte, vrijheid en een leven in het groen. Funda bieden vanaf € 775.000,- k.k. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • Vrijstaande, duurzaam gebouwde villa (bouwjaar 2022) • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming • Gelegen op een royale kavel van circa 1.144 m² met veel privacy • 130 euro jaarlijkse bijdrage VvE weg • Sfeervolle, groen ingerichte tuin rondom met zonneterras, hot tub, overkapping en ruime berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 3 auto’s • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht • Multifunctionele louvre luiken aan de buitenzijde • Eigentijdse landelijke keuken met natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een derde kamer • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming • Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en landelijk wonen • Gelegen in het unieke, groene woongebied Oosterwold met ruimte voor eigen invulling en stadslandbouw • Op fietsafstand van winkels, scholen, kinderopvang en recreatievoorzieningen • Goede bereikbaarheid via de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
1144 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.