Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Portugalkade 9

1363CN Almere • Flevoland

Available

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 5.277

Photo Gallery

Portugalkade 9 Almere
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime en moderne 4 kamer appartement heeft een eigen parkeerplaats en meerdere balkons rondom de woning. De woning is aan de rand van Poort gelegen en heeft een uitzicht richting Duin. In de buurt liggen alle denkbare voorzieningen. Almere Poort is een jong stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en nabij de stranden van Duin. In nabije omgeving vindt u 2 supermarkten, een bakker, een bloemist, diverse scholen, bushaltes en het NS-station Poort. Het Stadshart en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling begane grond: De woning is gelegen op eerste verdieping van complex "Oasis Beach IV". Via de centrale ingang aan de voorzijde komt u in de gemeenschappelijke hal met bellentableau en lift. Uw parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw waar tevens ook de berging zijn gelegen. 1e verdieping: Entree/hal met toegang tot het toilet voorzien van fonteintje, aparte wasruimte, 3 in grote variërende slaapkamers, badkamer, woonkamer en de meterkast met glasvezelaansluiting alsmede de kast met de stadsverwarming. De woonkamer is ruim en zeer licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er middels een deur en schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen over tweezijdes van het appartement in de windrichting Noordoosten en Zuidoosten. Op het balkon is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een eet-/loungehoek. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een heerlijke zit en eetgedeelte. De open keuken in hoekopstelling heeft antraciet kleurige fronten en is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten: kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van boven en onderkasten. De slaapkamers welke variërend in grootte hebben een eigen thermostaat voor de vloerverwarming. Vanuit alle slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot het plafond, ruime inloop douche en een dubbele wastafel met meubel met daarboven een spiegel met led verlichting. De gehele woning is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming welke in elke kamer apart te regelen is. Bijzonderheden: - De woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs; - ruime 4 kamer appartement aan de rand van Poort; - Groot balkon rondom de woning gelegen op het NO en ZO; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat; - Privé (eigen) parkeerplaats; - Servicekosten van € 267,- per maand; - In overleg, kan eventueel voor de Zomervakantie 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.