Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

W.M. Dudokstraat 10

1333LR Almere • Flevoland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

W.M. Dudokstraat 10 Almere
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

ALMERE – BUITEN W.M. DUDOKSTRAAT 10 (EN 12) Heeft u altijd al gedroomd van een bedrijf aan huis? Met deze prachtige ruime bedrijfswoning kan deze droom werkelijkheid worden! Door de goede centrale ligging is dit perfecte woning voor ondernemers aan huis. De multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht. Naast zakelijk gebruik is het ook mogelijk om deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. De woning beschikt onder andere over een ruim opgezette keuken, 3 goede slaapkamers (meerdere mogelijk), brede lichte woonkamer door de grote raampartijen, goede uitbreidbare (mogelijkheid van uitbouw naar achter) bedrijfsruimte (46m2) met de optie voor een overheaddeur, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. LIGGING: Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een klein buurtwinkelcentrum met supermarkt en een aantal andere winkels, bushalte, sportvelden, park/bos, gezondheidscentrum en diverse scholen. Ook is de woning centraal gelegen t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder de uitvalswegen naar de A6/Hogering en het winkelcentrum van Almere Buiten, treinstation, DoeMere, diverse winkels, kinderopvang, etc. Gebruiksoppervlak wonen 133m2, multifunctionele ruimte 46m2, inhoud ca. 462m3, perceeloppervlakte 462m2, bouwjaar 2007??ENERGIELABEL A?Een woning met energielabel A is niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar kan ook financiële voordelen bieden bij het afsluiten van een hypotheek. Daarnaast behoudt een energiezuinig appartement doorgaans beter zijn waarde. INDELING: Begane grond: (keramische tegels met vloerverwarming) - ruime entree/hal met meterkast, toilet, toegang naar de woonkamer en toegang naar de bedrijfsruimte - toiletruimte met grijze wandtegels en tot aan plafond betegeld in lichte kleurstelling, met wandcloset en fonteintje - woonkeuken met nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van meerdere lades en kasten, granieten aanrechtblad, RVS spoelbak en kraan, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, afzuigkap, oven (Whirlpool 2023), koelvriescombinatie (Beko 2023) - ruime woonkamer met o.a. trapopgang, een grote hardhouten schuifpui naar de tuin en grote raampartijen, hierdoor heeft de woning een prettige lichtinval - bedrijfsruimte van 46m2 voorzien van eigen keukenblok, laminaatvloer, hardhouten deur naar de achtertuin. Eveneens biedt de ruimte de mogelijkheid van meerdere slaapkamers beneden of het uitbreiden van de bedrijfsruimte d.m.v. een uitbouw en de optie van een overheaddeur (nu dubbel openslaande deuren naar de voortuin) Tuin: - De voortuin biedt toegang tot de bedrijfsruimte en is, met haag en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - de brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is v.v. kunstgras, meerdere borders met diverse beplanting, houten berging, houten schutting en terrasoverkapping met sierbestrating 1e verdieping: (v.v. visgraat pvc vloer gelegd in 2023) - overloop met toegang naar de 3 slaapkamers in verschillende afmeting v.v. airco - Badkamer met o.a. douchecabine, wandcloset, wastafel, bad, designradiator - aparte wasruimte v.v. tegelvloer met wasmachine/droger opstelplaats, mechanische ventilatie BIJZONDERHEDEN: - zeer ruime bedrijfswoning met meerdere bedrijfsmogelijkheden voor een bedrijf aan huis - meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - HR++ beglazing - keurig aangelegde tuin - vloerverwarming en airco’s (2021) - laadpaal 22kw Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
462 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1333

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.