Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Woudlaar 43

1359KM Almere • Flevoland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Woudlaar 43 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige eindwoning in het groene De Laren – Almere Haven In de geliefde, bosrijke wijk De Laren in Almere Haven staat deze uitstekend afgewerkte en energiezuinige eengezins-eindwoning met berging. De woning is tot in de puntjes verzorgd: de wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de begane grond is voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, en de moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De wijk De Laren staat bekend om zijn groene, rustige omgeving net buiten het centrum van Almere Haven. De woning ligt op korte afstand van het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos en het recreatiegebied rond het Gooimeer. Dankzij de vele fiets- en wandelpaden bereikt u eenvoudig diverse natuur- en recreatiegebieden. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer zijn op enkele minuten afstand gelegen. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A6, A1 en A27, met snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam en Utrecht. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 635.000,- k.k. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en beschikt over een gezellige elektrische haard. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin op het oosten in. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een Quooker. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is een open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Er is een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de technische installaties. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten beschikt over een terras, beplanting, een berging en een achterom. Dankzij de ligging kunt u gedurende de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2019; • Woonoppervlakte 143 m² (conform NEN2580 meetrapport); • Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; • Woning voorzien van een warmtepomp en boiler; • 21 zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Fijne en rustige leefomgeving; • Aanvaarding in overleg. Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
127 m²
Content
546 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1359

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.