Jump to content
Logo of Soeters Makelaardij

Zeeduinweg 251

1361BG Almere • Flevoland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Zeeduinweg 251 Almere
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 575.000,= Luxe wonen met een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom in dit schitterende hoekappartement op de 7e verdieping in het gebouw Havana, gelegen op een van de mooiste locaties van Duin Almere. Hier geniet je iedere dag van een werkelijk fenomenaal uitzicht over het strand, de haven en het IJmeer. Waar veel appartementen in de omgeving beschikken over een balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement juist een unieke en vrije ligging aan de voorzijde, waardoor het uitzicht optimaal tot zijn recht komt. Vanaf het royale balkon op het zuiden ervaar je het ultieme vakantiegevoel! Omgeving Duin in Almere is een unieke woonomgeving waar natuur, water en stedelijke voorzieningen op bijzondere wijze samenkomen. Met het strand letterlijk om de hoek, diverse horecagelegenheden, de jachthaven en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is het hier iedere dag genieten. De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. Je woont hier direct aan het strand, midden tussen de duinen en de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de nabijgelegen Duinhal vind je naast de supermarkt diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen, gezondheidscentra en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte voor de deur, NS-station Almere Poort ligt op korte afstand en brengt je met de trein binnen ongeveer 30 minuten naar zowel Amsterdam als Utrecht. Reis je liever met de auto? Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook dan snel onderweg. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. Het complex beschikt over 2 liften, waardoor het appartement comfortabel en eenvoudig bereikbaar is. 7e verdieping Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de luxe keuken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht dat in elk seizoen blijft imponeren. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Een praktische extra is de inpandige berging, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn opgesteld en verwerkt in een mooie op maat gemaakte kast. Tevens biedt deze ruimte voldoende plaats voor extra opslag. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Balkon Vanuit de woonkamer kom je via 2 openslaande deuren bij het riante en zonnige balkon van ruim 13 m2. Door de glazen schuifwand die je helemaal kan openen of sluiten kun je in alle seizoenen hier genieten van het buiten zijn. Berging en parkeren Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot het appartement, waardoor je altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek. Bijzonderheden -2 ruime slaapkamers -Luxe, op maat gemaakte keuken -Ruim balkon op het zuiden met fantastisch uitzicht over strand, haven en het IJmeer -Moderne badkamer -PVC vloer met vloerverwarming -Warmte Terug Win installatie -Aluminium kozijnen met HR ++ glas -Sunscreens door gehele woning -Eigen berging en parkeerplaats Kortom een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Algemeen Gebruiksoppervlakte 91,5 m2 Balkon: 13,4 m2 Aanvaarding: in overleg Servicekosten: € 214,= per maand Bieden vanaf € 575.000,=

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
21 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.