Residents
75.495
Last year: 2025
Brederodestraat 8
2406XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 509.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.030
2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 521.030
Purchase price /m²: € 4.894
Photo Gallery
Description
Fraai gelegen, moderne en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met tuin op het zuiden midden in het centrum • Moderne keuken (2022) en grote moderne badkamer • Goed geïsoleerd (kunststof kozijnen met dubbel glas, spouw -en dakisolatie) • Zonnige achtertuin op het zuiden met 'veranda' • Zonnepanelen (2020) / meterkast uitgebreid (2022) • Door verhoogde nok een royale zolderverdieping Bekijk de interactieve tour op de website van Deerenberg & van Leeuwen Makelaars. De woning ligt in een rustige autoluwe straat, maar toch midden in het centrum. Je loopt direct het gezellige centrum in met volop horeca, winkels, de bibliotheek, bioscopen, het theater en de zaterdagmarkt. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of gemakkelijk met de fiets te bereiken. Het station ligt op nog geen vijf minuten fietsen (lopend ook goed te doen) en met de auto bereik je in korte tijd de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap/kelderkast en toilet met hangend closet en raampje (ook kunststof met dubbel glas). Woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde een grote vernieuwde kunststof pui met dubbel glas voor toegang tot de achtertuin. De aangrenzende half open keuken (2022) is modern en heeft een royaal U-vormig werkblad met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en Quooker. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met genoeg plek voor een grote kastenwand. Een royale slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kinderkamer. De badkamer is zeer royaal en voorzien van een douche, grote wastafel met meubel, een 2e toilet en een groot hoekbad (whirlpool). De badkamer is voorzien van comfortabel vloerverwarming. Aan de voorzijde nog een extra wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn allemaal van kunststof met dubbel glas. 2e Verdieping: De zolder heeft een ruime overloop met cv-kast, bergruimte onder de schuine kap en er is ruimte voor een studeerplek. De aangrenzende zolderkamer profiteert net als de overloop van de extra ruimte die is ontstaan door de verhoogde nok van de woning. De kozijnen op deze verdieping zijn allemaal van kunststof met dubbel glas. Tuin: De achtertuin, met achterom via de poort, ligt op het zuiden en is 10 meter diep. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Aangrenzend aan de berging een nieuwe 'veranda' (2025), een heerlijke beschutte plek voor een kop koffie waar de eerste ochtendzon binnen komt. Bijzonderheden: - Leuke jaren '30 details zoals paneeldeuren, gestucte plafonds en erker - Gehele zijgevel en achtergevel is nieuw gevoegd en gereinigd (2024) - Gevel achter nieuw gevoegd (gezamenlijk met buren) - Nieuw zinken dak erker (2019) - Spouwmuurisolatie (voor, achter, zijgevel / 2019) - Voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, draai/kiepramen - Dakisolatie (2022) - Nefit-cv-ketel (2020) - 7 Zonnepanelen (2020), ligging op het zuiden - Electrisch bedienbare zonwering begane grond, 1e en 2e verdieping - Buitenkraan en buitenstopcontact - Betaald parkeren in dit gebied. Vergunning via de gemeente te regelen. Kosten voor een 1e vergunning zijn ca. € 40,- per jaar. Zoek je een karakteristieke jaren '30 hoekwoning, midden in het centrum, maar toch ook rustig gelegen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 509.000
Cost of copper (estimated): € 12.030
2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 521.030
3,04%
Yearly
%
€ 25.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 509.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 340 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 491 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
