Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Gouwsluisseweg 103

2405XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gouwsluisseweg 103 Alphen aan den Rijn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

KIJKMIDDAG OP WOENSDAG 20 AUGUSTUS 2025. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ charmante woning in de gewilde wijk Gouwsluis met veel wooncomfort, een knusse patio en een gezellig dakterras. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Knusse patio op het zuiden met vrij ‘groen’ uitzicht - Energielabel C - Ruime zolder met vaste ruimte voor de CV-ketel - Ruime woonkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Gezellig dakterras op de eerste verdieping - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en dichtbij voorzieningen - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft 16m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van 79m2 is dus exclusief de tweede verdieping van 16m2 Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gouwsluis. De woning staat dicht bij de kruising van de Oude Rijn en de Gouwe. De wijk is dan ook vernoemd naar de oude keersluis die zich daar vroeger bevond. Je vindt hier ook de kenmerkende korenmolen De Eendracht, de karakteristieke hefbrug, diverse speelplekken voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer is op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Binnenkomst in de woning middels de voordeur. Je bevindt je bij binnenkomst direct in de hal met plek voor de garderobe. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer - De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Tevens is er een sfeervolle schouw met gashaard voor de gezellige avonden! - De verdieping is geheel voorzien van een MOOIJE houten vloer! Daarnaast zijn de wanden neutraal afgewerkt - De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer .- Aan de achterzijde ligt de keuken met veel opbergruimte en apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap. De dubbele spoelbak en de sfeervolle inbouwspots maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige patio, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Vanuit de patio heb je heerlijk vrij en groen uitzicht en dus veel privacy! -Er is een kruipluik aanwezig dat toegang geeft tot de kelder Eerste verdieping - Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle ruimtes zijn via de overloop te bereiken - De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en is woning breed - Er is een lange kastenwand en een losse vaste kast aanwezig - De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een elektrische handdoekradiator en een wastafelmeubel - Vanuit de overloop is er ook toegang tot het gezellige dakterras deze is gelegen op het zonnige zuiden Tweede verdieping - De tweede verdieping biedt een ruime zolder die prima ingericht kan worden als derde slaapkamer - Via een deur toegang tot een ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel - De verdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel Tuin - De patio ligt perfect op het zuiden en biedt ruimte voor een fijne zit- of eethoek, ideaal om met vrienden en familie van de zon te genieten! Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren Kortom: Ruime en lichte woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, dakterras en gelegen op een TOP-locatie! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
62 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.