Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Hortensiastraat 8

2406BP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Hortensiastraat 8 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een MOOIJE jaren ’30 woning op een centrale plek in Alphen aan den Rijn? Deze charmante tussenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort én dat op loopafstand van het centrum. Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers - Sfeervol ingerichte tuin op het oosten - Zonnige voortuin met zitmogelijkheid op het westen - Slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum - Karakteristiek jaren ’30 uitstraling - Complete keuken vernieuwd in 2020 met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2020 met douchecabine en wastafel - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Energielabel C Omgeving Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, een bioscoop en de wekelijkse markt. De woning ligt op een fijne locatie: in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station is zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn recreatiegebied Park Zegersloot, de Zegerplas, sportvelden en een golfbaan snel en eenvoudig te bereiken. Ook speeltuinvereniging Bloemhof ligt op korte afstand van de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. Met de auto zit je bovendien zo op de N207 en de N11 richting de omliggende steden. Begane grond - Entree via de verzorgde voortuin met een heg en betegeling, ideaal voor een gezellige zitplek op het westen - Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. - Vanuit de hal toegang tot de woonkamer - De lichte woonkamer is voorzien van meerdere ramen en biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek - Praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte - De keuken (vernieuwd in 2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, handdoekradiator en het toilet - In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de trap naar de vliering. - Beide slaapkamers zijn woning breed. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam en schuifdeur. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van meerdere ramen wat zorgt voor een heerlijk lichte kamer en voldoende natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping - De tweede verdieping bestaat uit een vliering met een hoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van extra gebruiksruimte. De opstelplaats van de cv-ketel, vernieuwd in 2020, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Buitenruimte - De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. - Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. - Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met genoeg opbergruimte. Vanuit de berging is er bovendien toegang tot een achterom. Bijzonderheden - Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar Benieuwd of dit jouw nieuwe MOOIJE thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
191 m³

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
26-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.