Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Hortensiastraat 8

2406BP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Hortensiastraat 8 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een MOOIJE jaren ’30 woning op een centrale plek in Alphen aan den Rijn? Deze charmante tussenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort én dat op loopafstand van het centrum. Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers - Sfeervol ingerichte tuin op het oosten - Zonnige voortuin met zitmogelijkheid op het westen - Slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum - Karakteristiek jaren ’30 uitstraling - Complete keuken vernieuwd in 2020 met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2020 met douchecabine en wastafel - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Energielabel C Omgeving Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, een bioscoop en de wekelijkse markt. De woning ligt op een fijne locatie: in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station is zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn recreatiegebied Park Zegersloot, de Zegerplas, sportvelden en een golfbaan snel en eenvoudig te bereiken. Ook speeltuinvereniging Bloemhof ligt op korte afstand van de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. Met de auto zit je bovendien zo op de N207 en de N11 richting de omliggende steden. Begane grond - Entree via de verzorgde voortuin met een heg en betegeling, ideaal voor een gezellige zitplek op het westen - Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. - Vanuit de hal toegang tot de woonkamer - De lichte woonkamer is voorzien van meerdere ramen en biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek - Praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte - De keuken (vernieuwd in 2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, handdoekradiator en het toilet - In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de trap naar de vliering. - Beide slaapkamers zijn woning breed. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam en schuifdeur. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van meerdere ramen wat zorgt voor een heerlijk lichte kamer en voldoende natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping - De tweede verdieping bestaat uit een vliering met een hoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van extra gebruiksruimte. De opstelplaats van de cv-ketel, vernieuwd in 2020, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Buitenruimte - De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. - Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. - Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met genoeg opbergruimte. Vanuit de berging is er bovendien toegang tot een achterom. Bijzonderheden - Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar Benieuwd of dit jouw nieuwe MOOIJE thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
191 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.