Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Jongkindt Coninckstraat 25

2406AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.119

Photo Gallery

Jongkindt Coninckstraat 25 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage • Sfeervolle nette 2/1 kap woning • 4 slaapkamers  • Ruime keuken met bijkeuken • Garage en zonnige tuin • Zes zonnepanelen (2025) Op een prachtige en zeer gewilde locatie, aan de rand van het oude centrum tegenover de oude school De Zonnebloem, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Hier woont u op loopafstand van het bruisende hart van de stad met een divers aanbod aan winkels, gezellige terrasjes, restaurants en het theater. Ook het NS-station, diverse scholen en park Rijnstroom liggen letterlijk om de hoek. Indeling van de woning. Begane grond De voortuin zet direct de toon: verzorgd en uitnodigend. Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een fraaie granito vloer, met de meterkast en toegang tot de kelder onder de hal. Daarnaast vindt u hier een modern hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer valt op door de overvloed aan natuurlijk licht, mede dankzij het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer in combinatie met de sfeervolle open haard (geplaatst in 2022) zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. Het groene uitzicht rondom maakt het geheel helemaal af. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over een royaal werkblad van corian en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met keramische kookplaat (2023, aangelegd op 3-fase), oven, koelkast met vriesvak (2023) en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een wasbak, de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Vaillant, 2017). Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u middels een trap de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers die beide voorzien zijn van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ideale inbouwkast waar u garderobe inpast. Tevens op deze verdieping een separaat toilet en de ruime geheel betegelde badkamer die voorzien is van een inloop douche, ligbad, wastafel en een deur naar het dakterras.     2e verdieping: Via een afgesloten trap bereikt u de ruime tweede verdieping. In maart 2012 is aan de voorzijde een extra dakkapel geplaatst, naast de al bestaande dakkapel. Hierdoor zijn twee comfortabele kamers ontstaan, beide voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. Dankzij de dakkapellen is er veel lichtinval, wat deze kamers tot een fijne plek maakt om te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin is een heerlijke zit plek gecreëerd waar u in alle rust kunt ontspannen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, die zowel als hobbyruimte als parkeerplaats kan dienen. De elektrische schuifkanteldeur (geplaatst in 2006) maakt het mogelijk om de auto binnen te parkeren, terwijl de ruimte ook uitstekend te gebruiken is voor andere doeleinden. Daarnaast is er naast de woning een doorgang naar de openbare weg, wat extra gemak en bereikbaarheid biedt. Bijzonderheden • Energielabel B • Zes zonnepanelen 2025  • Buitenkant geverfd 2024 • Vaillant combi ketel 2017 • Toilet begane grond vernieuwd 2017 • Woonkamer vloer geïsoleerd 2019 (zelf gedaan) Nieuwsgierig? Dan is een vrijblijvende bezichtiging zeker de moeite waard! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
216 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.