Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Merelstraat 1 D

2406CR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.805

Photo Gallery

Merelstraat 1 D Alphen aan den Rijn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. In Alphen aan den Rijn woon je centraal in het Groene Hart. Een fijne plek met een dorps gevoel en toch alle voorzieningen van een stad dichtbij. Winkels, horeca en het centrum liggen op loopafstand, terwijl je thuis juist geniet van rust en groen. De woning ligt in een rustige, groene straat, waardoor je hier het beste van beide werelden ervaart: levendigheid dichtbij en ontspannen wonen zodra je de straat inrijdt. Woonkamer We komen binnen in de statige hal, waar het hoge plafond van maar liefst drie meter direct opvalt. Het zorgt voor een ruimtelijk en licht welkom. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Er is volop plek voor een royale zithoek waar je met gemak een grote bank kwijt kunt. Aan de andere zijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De afwerking is netjes, met recent schilderwerk zowel binnen als buiten. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. Hier kook je met plezier. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een kookplaat uit 2021, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast is er een extra oven en een Quooker aanwezig. Praktisch zijn de carrouselkast en de ruime lades met bestekindeling. De Amerikaanse koelkast is ter overname beschikbaar. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken en wasruimte. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel. Bovendien is er veel bergruimte, ideaal om alles netjes op te bergen. Tussen de keuken/eethoek en de tweede hal bevindt zich een deur die toegang geeft tot deze hal. Hier vind je de overige vertrekken van de woning en aan het einde van deze hal is de deur naar de tuin. Badkamer De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat zie je terug in de afwerking. De ruimte is modern en sfeervol, met warme tinten en mooie materialen. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche, zitje en een handige nis. Het wastafelmeubel met stenen blad en extra kastruimte maakt het geheel compleet. Toilet Het toilet is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Strak en verzorgd, met een hangtoilet en fonteintje. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door het grote raam. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren en veel opbergruimte. Het raam is voorzien van een hor en elektrisch bedienbaar. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is een fijne, lichte ruimte. Perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Tuin De tuin bereik je via de hal en is ruim en zonnig opgezet. Er is genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom aanwezig. Een fijne plek om buiten te genieten. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van het centrum - Rustige ligging in een groene straat - Eigen parkeerplaats in de garage direct vooraan - Mogelijkheid tot opladen elektrische auto via ringleiding in de garage (via VvE, circa € 0,26 per kWh) - Volledig voorzien van een doorlopende pvc-vloer - Recent schilderwerk binnen en buiten - Moderne badkamer en toilet (2022) - Zonnige tuin met berging en achterom - VVE kosten: € 290,- per maand Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 290,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.