Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Merelstraat 1 D

2406CR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

Merelstraat 1 D Alphen aan den Rijn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. In Alphen aan den Rijn woon je centraal in het Groene Hart. Een fijne plek met een dorps gevoel en toch alle voorzieningen van een stad dichtbij. Winkels, horeca en het centrum liggen op loopafstand, terwijl je thuis juist geniet van rust en groen. De woning ligt in een rustige, groene straat, waardoor je hier het beste van beide werelden ervaart: levendigheid dichtbij en ontspannen wonen zodra je de straat inrijdt. Woonkamer We komen binnen in de statige hal, waar het hoge plafond van maar liefst drie meter direct opvalt. Het zorgt voor een ruimtelijk en licht welkom. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Er is volop plek voor een royale zithoek waar je met gemak een grote bank kwijt kunt. Aan de andere zijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De afwerking is netjes, met recent schilderwerk zowel binnen als buiten. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. Hier kook je met plezier. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een kookplaat uit 2021, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast is er een extra oven en een Quooker aanwezig. Praktisch zijn de carrouselkast en de ruime lades met bestekindeling. De Amerikaanse koelkast is ter overname beschikbaar. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken en wasruimte. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel. Bovendien is er veel bergruimte, ideaal om alles netjes op te bergen. Tussen de keuken/eethoek en de tweede hal bevindt zich een deur die toegang geeft tot deze hal. Hier vind je de overige vertrekken van de woning en aan het einde van deze hal is de deur naar de tuin. Badkamer De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat zie je terug in de afwerking. De ruimte is modern en sfeervol, met warme tinten en mooie materialen. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche, zitje en een handige nis. Het wastafelmeubel met stenen blad en extra kastruimte maakt het geheel compleet. Toilet Het toilet is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Strak en verzorgd, met een hangtoilet en fonteintje. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door het grote raam. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren en veel opbergruimte. Het raam is voorzien van een hor en elektrisch bedienbaar. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is een fijne, lichte ruimte. Perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Tuin De tuin bereik je via de hal en is ruim en zonnig opgezet. Er is genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom aanwezig. Een fijne plek om buiten te genieten. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van het centrum - Rustige ligging in een groene straat - Eigen parkeerplaats in de garage direct vooraan - Mogelijkheid tot opladen elektrische auto via ringleiding in de garage (via VvE, circa € 0,26 per kWh) - Volledig voorzien van een doorlopende pvc-vloer - Recent schilderwerk binnen en buiten - Moderne badkamer en toilet (2022) - Zonnige tuin met berging en achterom - VVE kosten: € 290,- per maand Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 290,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.