Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Ortolaanstraat 25

2406DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Ortolaanstraat 25 Alphen aan den Rijn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Verzorgd en ruim 3-kamerappartement met privé-parkeerplaats midden in het centrum van Alphen aan den Rijn Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, maar toch rustig gelegen, bevindt zich dit ideale 3-kamerappartement met fijn balkon op het westen, gebouwd in 2005. Vanwege zijn ruime opzet en verzorgde ligging is de woning zonder veel aanpassingen direct te betrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken, een keurige badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement ligt in het levendige, vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn waar op woensdag en zaterdag een gezellige markt te vinden is. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de stadsbibliotheek. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot liggen eveneens nabij. Buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord bevinden zich op loopafstand, en via de N-wegen en snelwegen bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de afgesloten entree van het appartementencomplex heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de ondergelegen parkeergarage en de eigen berging (ca. 6 m²). Eerste verdieping Via de keurig onderhouden galerij loopt u richting de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen. Hier ligt een keurige laminaatvloer die in vrijwel het gehele appartement is doorgelegd. De moderne meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) bevindt zich direct naast de voordeur. Aan het einde van de hal komt u in de heerlijk lichte woonkamer. De wanden in de woonkamer zijn neutraal afgewerkt en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het fijne balkon. Dit is netjes afgewerkt en ligt op het zonnige westen, waardoor u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is een open keuken, maar ligt deels ‘om het hoekje’. De keuken is gelegen in een U-vormige opstelling met kunststof werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat, - Afzuigkap, - Koelkast en - Vriezer. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat de ruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kamers zijn royaal en voorzien van nette vloer- en wandafwerking. De ouderslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale bedopstelling en is al voorzien van een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbykamer of kantoor en heeft een praktische schuifdeurkast die veel bergruimte biedt. Tussen de slaapkamers en de woonkamer bevinden zich de sanitaire ruimtes. De separate toiletruimte is keurig betegeld en is voorzien van een toilet met fonteintje. De naastgelegen badkamer is voorzien van vloertegels, wandtegels en bevat de aansluiting voor de wasmachine, een douchehoek en een wastafel. Tot slot is er nog een praktische bergruimte waar zich de technische installaties bevinden. Hier vindt u zowel de C.V.-ketel (2023) als het WTW-systeem, en er is voldoende ruimte om spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Royaal appartement met 2 ruime slaapkamers - Gelegen in een rustig complex maar toch midden in het centrum van Alphen - Modern en goed geïsoleerd complex uit 2005 - Complex voorzien van lift - Alle voorzieningen op loopafstand - Privé-parkeerplaats onder het gebouw - Basisinfrastructuur aangelegd voor plaatsen elektrische laadpaal - Een eigen berging voor fiets en spullen - Energielabel A+ Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 232,85 per maand (prijspeil 2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.