Residents
75.495
Last year: 2025
Ouvertureweg 107
2402DX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 4.741
Photo Gallery
Description
Open house
Vrijdag 20-11 van 15:00 tot 16:30
Centraal gelegen startersappartement op een ideale locatie nabij winkelcentrum Herenhof, OV-verbindingen naar oa. Schiphol en diverse uitvalswegen! Bieden vanaf: € 275.000,= k.k. OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail) - Donderdag 20 november van 15:00 tot 16:30 uur - Vrijdag 21 november van 15:00 tot 16:30 uur Een keurig afgewerkt 2-kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bijzondere kenmerken van dit appartement. Gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof. Uitvalswegen richting de N207 zijn in de nabije omgeving. Omgeving Op loopafstand van het appartement ligt het winkelcentrum Herenhof met diverse winkels en eetgelegenheden. Ook mogelijkheden voor openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Zo bent u binnen enkele minuten op de N207 en binnen enkele minuten op de N11. Beide wegen brengen u binnen half uurtje bij grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook de bus met diverse bestemmingen stopt voor de deur, oa. de Q-liner naar Schiphol. - Binnenkomst in de hal met meterkast op de eerste verdieping. - Intercom en videofooninstallatie aanwezig. - Op de tweede en bovenste verdieping bevindt zich het appartement. - De woonkamer heeft een lichte uitstraling en biedt toegang tot de half-open keuken. - De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat). - In het appartement bevindt zich één slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. - De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en airconditioning die niet alleen de slaapkamer, maar ook de woonkamer koelt. - De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasdroogcombinatie. - Op de begane grond bevindt zich de berging van het appartement. Maandelijkse VVE-bijdrage betreft 148,06 euro - Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve. - Lift aanwezig in het appartementencomplex! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Vrijdag 20-11 van 15:00 tot 16:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 58 m²
- Content
- 191 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en open ligging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 491 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
