Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Venezuelastraat 9

2408MA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.864

Photo Gallery

Venezuelastraat 9 Alphen aan den Rijn
Photo 37

Description

Sfeervol en royaal wonen op toplocatie in Kerk & Zanen! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk Kerk & Zanen precies wat u zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, maar liefst zes slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning vrijwel alles voor het hele gezin. Wonen in Kerk & Zanen De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog zorgeloos buiten kunnen spelen. Op steenworp afstand vindt u een speelveldje en het groene Europapark. Daarnaast liggen basisscholen, winkelcentrum De Atlas en het NS-station op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad. Indeling Begane grond Via de entreehal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De plavuizenvloer geeft het geheel een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte en toegang tot nog eens drie slaapkamers. Dankzij de dakramen zijn alle kamers licht en prettig in gebruik. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 132 m² Uitgebouwde woonkamer Maar liefst 6 slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidoosten Energielabel A Beloopbare vliering Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen Nabij scholen, winkels, NS-station, uitvalswegen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte, gelegen op een toplocatie. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
141 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.