Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Vliestroom 64

2401VM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Vliestroom 64 Alphen aan den Rijn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Royaal 3-kamer appartement met schitterend uitzicht en balkon op het westen. Gelegen op de 8e woonlaag van het gerenoveerde appartementencomplex Vliestroom, biedt dit appartement niet alleen een ruim en licht interieur, maar ook een mooi uitzicht over water en groen. Het balkon op het westen is perfect voor het genieten van de avondzon, terwijl de woning zelf zich aan het einde van de galerij bevindt, wat extra rust en privacy biedt. Het complex is goed onderhouden en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. Een extra voordeel is de ruime berging op de 1e verdieping van het gebouw, toegankelijk via een "fietsbaan". Locatie Dit appartement ligt op een ideale locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof, scholen, sport- en fitnesscentra, en openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling De entree/hal geeft toegang tot de meterkast en de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht en de zonsondergang. De open keuken aan de voorzijde van het appartement is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De ruime hal leidt naar twee goede slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een (regen)douche en wastafel. Het separate toilet heeft een fonteintje. Bijzonderheden: • Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd • Bijdrage VVE € 236,85 per maand exclusief voorschot verwarming + warm water van circa € 86 per maand • Prachtig, weids uitzicht over de omgeving • In de koopovereenkomst zal een asbest clausule en een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen ----------------- Spacious two-bedroom apartment with stunning views and west-facing balcony This well-proportioned two-bedroom apartment is located on the 8th floor of the renovated Vliestroom apartment complex. It offers a bright, well-laid-out interior and stunning views over water and greenery. The west-facing balcony is ideal for enjoying the evening sun, while the apartment is situated at the end of the gallery walkway, providing extra peace and privacy. The building is well maintained and offers ample resident parking. A further advantage is the large private storage room on the 1st floor, easily accessible via a dedicated bicycle ramp. Surroundings This apartment is ideally located within walking distance of the De Herenhof shopping centre, schools, sports and fitness facilities, and public transport. Major roads are also easily accessible. Layout The entrance hall provides access to the meter cupboard and the generously sized living room. A single door leads to the west-facing balcony, where you can enjoy the beautiful views and sunset. At the front of the apartment is an open-plan kitchen fitted with built-in appliances and plenty of space for meal preparation. A spacious internal hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The contemporary bathroom is equipped with a rain shower and washbasin. There is a separate toilet with a small hand basin. Features • All walls and ceilings plastered and painted • Monthly owners’ association contribution: €236.85 (excl. advance payment for heating and hot water: approx. €86) • Beautiful panoramic views of the surroundings • Asbestos clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement -

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.