Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Vroonhoevelaan 13

2408SR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Vroonhoevelaan 13 Alphen aan den Rijn

Open house

Zaterdag 20-06 van 13:30 tot 14:30

Photo 47

Description

Open house

Zaterdag 20-06 van 13:30 tot 14:30

"Anders dan Anders" Speelse en royale eengezinswoning! Circa 120 m² woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen 2x een buiten: een tuin en een balkon! **OPEN HUIS VRIJDAG 20 JUNI A.S. TUSSEN 13.30 - 14.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het gevoel van een eengezinswoning maar het comfort van een appartement. Dat bieden wij u bij de Vroonhoevelaan 13. De woning is zo te betrekken door de nette afwerking met onder andere mooie vloeren, lichte wanden en plafonds, een moderne keuken en badkamer. Deze woning (bouwjaar 2006) biedt u onder andere de volgende positieve aspecten: • Een heerlijk lichte woonkamer met mooie hoge plafonds en raampartijen aan 3 zijden • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • De verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan de riante masterbedroom beschikt over een walk-in-closet • Ruime en complete badkamer met onder andere een douche én een ligbad • De beschutte tuin strekt zich over de gehele zijkant van de woning en het balkon op de verdieping ligt op het zuiden • Energielabel A: volledig geïsoleerd • Naast de woning bevindt zich een eigen berging U woont hier in een leuke wijk met diverse bouwstijlen door elkaar wat een leuk gemêleerd straatbeeld geeft. De situering in Kerk en Zanen is direct om de hoek van groenzone “de Molenwetering” en een groot speelpark voor kinderen. Bovendien is er veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kerk en Zanen beschikt over het winkelcentrum de Atlas waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse basisscholen en middelbare scholen, medische voorzieningen, speeltuinen en sportgelegenheden. Steden zoals Leiden, Utrecht, Rotterdam en Schiphol/Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar. Het NS-station is op fietsafstand gesitueerd. Per trein bent u binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in hartje Utrecht. Per bus kunt u rechtstreeks naar Schiphol reizen. Via groenzone Molenwetering bereikt u al snel het beschermde polderlandschap Zaanse Rietveld. De indeling is als volgt: Begane grond: De overdekte entree, de hal met de meterkast, de garderobe, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond kent een neutrale afwerking met fijne structuurwanden en een mooie lamelparketvloer. De woonkamer is verassend ruim van opzet en heeft een fraaie lichtinval door de vele speelse raampartijen. Door de mooie diepte van de woonkamer is er ruime opstelplaats voor een zithoek en eethoek. Middels de openslaande deuren is de tuin naast de woning bereikbaar. Een trapkast biedt u de nodige bergruimte. De keuken is modern en met hoogglans witte fronten en RVS handgrepen uitgevoerd. Leuk detail is het barretje en de tussenwand alwaar de apparatuur en hoge kasten (o.a. een apothekerskast) in zijn verwerkt. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; • een koelkast • een vriezer • een vaatwasser • een magnetron • een oven • een gas kookplaat • een afzuigkap Eerste verdieping: Middels de trap tussen de woonkamer en de keuken bereikt u de eerste verdieping. Deze trap is gerenoveerd middels het Stairz systeem. Hier heeft u toegang via de overloop tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte gesitueerd. Deze kamer beschikt over een walk-in-closet. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De hele 1e etage is voorzien van dezelfde fijne spachtelputz als de begane grond en een lichte laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ruim en biedt: • een douchecabine met • een tweede hangend toilet • een wastafelmeubel met bijbehorende verlichte spiegel • en een designradiator Naast de mechanische ventilatie, is er ook een groot raam. Naast de badkamer is een praktische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en twee aparte groepen voor de wasmachine en droger. Tevens biedt deze ruimte veel opbergmogelijkheden. De tuin: De tuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze binnentuin is heerlijk omsloten door houten schuttingen, is volledig bestraat en biedt u veel privacy. Door de ligging op het noordoosten kunt u hier 's morgens genieten van de zon. Op het balkon heeft u in de middag de zon. Bij de woning behoort een eigen fietsenberging met elektra. Overige bijzonderheden: - Bij de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE worden zichtbaar in uw move account na het aanmelden voor het open huis bij deze woning. - De bijdrage voor de VVE is € 165,- per maand - Cv-combiketel Intergas HRE 2024 - Het schilderwerk aan de buitenzijde van het complex is in 2023 uitgevoerd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 20-06 van 13:30 tot 14:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.