Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hazelaarlaan 44

4233HP Ameide • Utrecht

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hazelaarlaan 44 Ameide
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige straat en heeft een brede groenstrook voor de deur. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit en loopt via de voortuin zo naar binnen. Dankzij de grote ramen rondom voelt de woonkamer heerlijk ruim en zonnig aan. De keuken, gelegen in de uitbouw, kijkt uit op de diepe achtertuin. Die tuin is echt een pluspunt: breed, groen en perfect voor spelende kinderen, een grote loungehoek of gezellige barbecue-avonden. Onder de overkapping zit je beschut in het voorjaar en juist lekker koel in de zomer. Boven zijn drie slaapkamers + een badkamer en de open zolder is ingericht als ruime (ouder)slaapkamer. Door de aanwezige airco is het hier ook in de zomer heerlijk fris slapen! In de woning is veel geïnvesteerd, zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, is de woning goed geïsoleerd en zijn op het dak 8 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel C zit het ook qua duurzaamheid dan ook wel goed! Door het grote perceeloppervlak zijn er ook nog uitbreidingen mogelijk, zoals het realiseren van een uitbouw of een carport/garage. Kortom: Comfortabel wonen, met de vrijheid om uit te breiden! GLOBALE INDELING Via de entree kom je in de hal waar je de meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Er is een toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de achtertuin. De berging is vanuit de tuin bereikbaar, hier is de wasmachineaansluiting en is een grote bergzolder. Deze zolder ligt boven de berging en de keuken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolder is ingericht als ouderslaapkamer. Dankzij de grote dakopbouw is hier veel licht en ruimte. Daarnaast is er bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. BUITEN Buiten is het puur genieten. Rondom de woning ligt een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin, netjes aangelegd met veel groen en een uitgestrekt gazon — perfect voor spelende kinderen of een ontspannen middag met een boek. Het terras met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige etentjes met vrienden of simpelweg een kop koffie in de ochtendzon. Hier zit je lekker beschut tegen weer en wind. Voor het opbergen van fietsen, gereedschap en ander tuinmateriaal is er een praktische vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plek voor één auto op eigen terrein, wel zo handig. De woning ligt aan een rustige woonstraat, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen in het dorp zich op korte afstand bevinden. Hier woon je ruim, groen én comfortabel!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
312 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4233

Google Maps

View Ameide on the map

Explore Ameide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ameide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ameide. In 2025 were there 3.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.382.

Residents

3.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.382

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.249

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ameide
Year Residents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ameide
Year Average WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Education level

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ameide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.761

Business activity in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ameide
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ameide.

Frequently asked questions about living in Ameide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer houses in Ameide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.