Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hazelaarlaan 44

4233HP Ameide • Utrecht

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hazelaarlaan 44 Ameide
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige straat en heeft een brede groenstrook voor de deur. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit en loopt via de voortuin zo naar binnen. Dankzij de grote ramen rondom voelt de woonkamer heerlijk ruim en zonnig aan. De keuken, gelegen in de uitbouw, kijkt uit op de diepe achtertuin. Die tuin is echt een pluspunt: breed, groen en perfect voor spelende kinderen, een grote loungehoek of gezellige barbecue-avonden. Onder de overkapping zit je beschut in het voorjaar en juist lekker koel in de zomer. Boven zijn drie slaapkamers + een badkamer en de open zolder is ingericht als ruime (ouder)slaapkamer. Door de aanwezige airco is het hier ook in de zomer heerlijk fris slapen! In de woning is veel geïnvesteerd, zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, is de woning goed geïsoleerd en zijn op het dak 8 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel C zit het ook qua duurzaamheid dan ook wel goed! Door het grote perceeloppervlak zijn er ook nog uitbreidingen mogelijk, zoals het realiseren van een uitbouw of een carport/garage. Kortom: Comfortabel wonen, met de vrijheid om uit te breiden! GLOBALE INDELING Via de entree kom je in de hal waar je de meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Er is een toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de achtertuin. De berging is vanuit de tuin bereikbaar, hier is de wasmachineaansluiting en is een grote bergzolder. Deze zolder ligt boven de berging en de keuken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolder is ingericht als ouderslaapkamer. Dankzij de grote dakopbouw is hier veel licht en ruimte. Daarnaast is er bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. BUITEN Buiten is het puur genieten. Rondom de woning ligt een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin, netjes aangelegd met veel groen en een uitgestrekt gazon — perfect voor spelende kinderen of een ontspannen middag met een boek. Het terras met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige etentjes met vrienden of simpelweg een kop koffie in de ochtendzon. Hier zit je lekker beschut tegen weer en wind. Voor het opbergen van fietsen, gereedschap en ander tuinmateriaal is er een praktische vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plek voor één auto op eigen terrein, wel zo handig. De woning ligt aan een rustige woonstraat, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen in het dorp zich op korte afstand bevinden. Hier woon je ruim, groen én comfortabel!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.