Jump to content
Logo of Makelaardij de Terp

Boslaan 26

3958GZ Amerongen • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Boslaan 26 Amerongen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime middenwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin. Deze ruime middenwoning (bouwjaar 1969) ligt in een rustige woonwijk aan de noordkant van Amerongen, op een steenworp afstand van de bossen. Ook basisscholen, kinderopvang en de winkelvoorzieningen zijn op korte afstand. Voor de woning ligt een royale groenstrook, waardoor het huis wat verder van de weg ligt. Ook is er een voortuin en achter de woning ligt de fijne tuin op het noordwesten. De woning biedt een gezellige woonkamer aan de voorzijde met een open haard, een moderne open keuken en op de verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel aangebracht, waardoor er zowel bergruimte is en twee (slaap)kamers. Een fijne gezinswoning op een goede en groene locatie. De achterzijde van het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde is de voordeur en raam in de hal vervangen, eveneens door kunststof. Ook is de spouw geïsoleerd. Entree: via de entree aan de voorzijde komen we in een hal, met garderobe, meterkast, toegang tot het toilet en tot de woonkamer. Woonkamer: de woonkamer heeft een speelse L-vorm en is circa 37 m2 groot. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met een open haard. De grote raampartij biedt ruim zicht op het groen voor de woning. Onder de trap naar boven is een praktische bergkast gerealiseeerd. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafond zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde is een heerlijk ruim en licht eetgedeelte, naast de open keuken. Keuken: in de open keuken is uiteraard de nodige inbouwapparatuur aanwezig. er is een extra breed gasfornuis met oven en afzuigschouw. Ook zijn er een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het aanrecht is afgewerkt met een hardstenen blad en op de vloer liggen plavuizen. Vanuit de keuken is direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier komen we op een overloop met praktische bergkasten. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 12 m2. Aan de achterkant zijn twee slaapkamers (met dubbel glas en rolluiken) van circa 9 m2 en 10 m2. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De moderne badkamer biedt een (regen)douche, een wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet. Er is een raam in de badkamer; prettig voor extra ventilatie. Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een brede kunststof dakkapel aangebracht. Hierdoor zijn er op deze verdieping 2 kamers en ook bergruimte op de voorzolder. Hier zijn ook de aansluiting voor een wasmachine en de cv ketel te vinden. Buitenruimte: Voor de woning ligt een royale strook gemeentegroen, waardoor er vrij zicht is vanuit de woning. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor er vooral in de middag lekker van de zon genoten kan worden. De tuin is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat de berging, waarvan het dak recent is vernieuwd. De tuin is ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1969 Perceelgrootte: 153 m2 Woonoppervlakte: ca. 133 m2 Inhoud: ca. 438 m3 Isolatie: bijna volledig dubbel glas, muur- en dakisolatie Energielabel: B Verwarming/warmwatervoorziening: cv ketell Vaillant Remeha (2014); In een kindvriendelijke wijk met de bossen op een steenworp afstand; Gezellige woonkamer met open haard en half open moderne keuken; 5 (slaap-)kamers; Fijne, zonnige tuin op het noordwesten. Amerongen, onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Het dorp heeft in de jaren haar landelijke karakter behouden. Kenmerkend voor Amerongen zijn de oude tabaksschuren die her en der in het dorp staan. De zuidkant van het dorp bestaat uit het oude centrum met veel monumentale panden en natuurlijk Kasteel Amerongen, oorspronkelijk gesticht in 1826 op verzoek van Graaf Floris V. Hier vinden we ook de uiterwaarden van de Nederrijn, terwijl aan de noordkant van het dorp het uitgestrekte bosgebied te vinden is met daarin de Amerongse berg. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen: er zijn onder andere meerdere basisscholen, sportverenigingen en diverse aantrekkelijke restaurants. Amerongen ligt centraal in het land op 20 autominuten van Utrecht en Arnhem, 40 autominuten van Den Bosch en 50 minuten van Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
153 m²
Content
425 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.