Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Koenestraat 9

3958XD Amerongen • Utrecht

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.242

Photo Gallery

Koenestraat 9 Amerongen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en eigentijdse stijl komen prachtig samen in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande schuur en veranda. Vanaf het eerste moment dat je de woning binnenstapt, voel je de warmte en de zorg waarmee dit huis is ingericht. De uitgebouwde woonruimte, de fijne lichtinval en de verrassende indeling maken dit tot een woning waar je je meteen thuis zult voelen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, waar de houtkachel op frisse dagen voor een huiselijke sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken: het kloppend hart van het huis. De stijlvolle keukenopstelling met moderne inbouwapparatuur nodigt uit tot koken en borrelen, terwijl de openslaande deuren je meenemen naar de achtertuin. Een echte eyecatcher is de maatwerk kast met stoere loftdeuren – praktisch en karaktervol tegelijk. Op de begane grond vind je bovendien een badkamer die het gevoel van luxe versterkt. Strakke beton ciré wanden, een fraai houten wastafelmeubel met waskom, een ligbad en een comfortabele inloopdouche maken dit een plek waar je geniet van een moment voor jezelf, elke dag weer. Op de verdieping zijn drie lichte slaapkamers gerealiseerd, allemaal voorzien van stijlvolle paneeldeuren. De overloop is slim en praktisch ingedeeld met een apart toilet, een vaste kastruimte en een houten werkblad met daaronder plek voor de wasmachine en droger. Extra prettig is de airco die deze verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder voor extra opslagruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur met verdieping. Dankzij de vaste trap is de verdieping goed te benutten en is deze opgesplitst een bergzolder én een aparte kamer die nu als kantoor wordt gebruikt. Ideaal voor thuiswerken, klussen of als hobbyruimte. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een groot terras en een gezellige veranda. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de zon en tot laat in de avond heerlijk buiten zitten. Aan de voorzijde maakt de oprit parkeren eenvoudig en praktisch. Naast al dit woongenot profiteer je van de prachtige ligging in Amerongen. Het dorp staat bekend om Kasteel Amerongen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, gezellige restaurants, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Hier woon je in een sfeervolle omgeving, met natuur én dagelijkse voorzieningen om de hoek. Indeling woning Je stapt binnen in de hal met de toegang naar de woonkamer, badkamer en toiletruimte. De woonkamer is een fijne leefruimte met de doorloop naar de halfopen woonkeuken. De keuken heeft een fraaie keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. De badkamer aan de zijzijde van de woning is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de trap in de woonkamer kom je op de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde. De ruime overloop is ingedeeld met een toiletruimte, een vaste kast en ruimte voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap kom je op de zolderberging. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1932 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5666 - Grondoppervlakte: 212 m² - Verwarming: CV en vloerverwarming - Inhoud: ca. 331 m³ - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: oost - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
212 m²
Content
331 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.