Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Camera Obscurastraat 148

3813PL Amersfoort • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Camera Obscurastraat 148 Amersfoort
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Camera Obscurastraat 148 te Amersfoort - modern, verrassend ruim 3-kamer appartement met ruim balkon en een fijne ligging nabij alle voorzieningen Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Schothorst ligt dit verzorgde en lichte 3-kamer appartement (ca. 68 m²) op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer én een royaal balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische (fietsen)berging in de onderbouw. De ligging maakt het plaatje compleet: direct boven winkelcentrum Schothorst, op korte afstand van Park Schothorst, NS-station Amersfoort Schothorst, het historische stadscentrum en diverse uitvalswegen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Indeling Appartement: Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Via de entree is er toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 13m2 groot valt direct de prettige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en tv meubel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, hier is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen borrelen en/of dineren. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de woonkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zo'n 12m2 groot en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. De badkamer is compleet en voorzien van: een bad met douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor het witgoed. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een grijze tegelvloer. Voor extra wooncomfort is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Buiten: Het balkon is zo'n 11m2 groot en gelegen op het noordoosten. Er is ruimte voor een comfortabele zitplaats. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon. Bovendien beschikt dit appartement over een aparte berging in het gebouw, ideaal voor het droogstallen van fietsen of voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 68m2; + Bouwjaar 1984; + Energielabel C; + Ruime woonkamer met open keuken; + Twee slaapkamers van goed formaat; + Gelegen in het winkelcentrum Schothorst; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.