Jump to content
Logo of Van Hell Makelaars

Eemlaan 29

3812ED Amersfoort • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.579

Photo Gallery

Eemlaan 29 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Eemlaan 29 te Amersfoort, in rust, luxe en comfort! Dit bijzonder luxe appartement aan de rand van de Eem en op wandelafstand van de historische binnenstad is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een duurzaam wooncomfort. Door de moderne en ruim opzet heeft dit appartement een woonoppervlakte van 114 m² ingedeeld met een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime berging/technische ruimte én twee parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. En tot in detail afgewerkt. Het appartement maakt deel uit van het moderne project Eemerald is een architectonische blikvanger aan de Eem. Het complex bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen met in totaal 36 appartementen en 2 penthouses, verdeeld over 7 woonlagen. Vanwege de gunstige ligging bij het Eemplein zijn winkels, horeca, bibliotheek, bioscoop en overige voorzieningen direct binnen handbereik. Ook het Centraal Station ligt ook op wandelafstand van dit appartement. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, bereikbaar via twee autoliften. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het fraaie uitzicht over de Eem vanuit de woonkamer, de slaapkamers en vanaf het balkon. Hier geniet je dagelijks van de levendigheid van het water en het historische decor van de haven, met om de hoek de Koppelpoort als prachtig middelpunt. Indeling: In de ruime hal is een op maat gemaakte, ingebouwde garderobekast wat bij binnenkomst meteen het gevoel van luxe en kwaliteit geeft. De hal leidt naar de woonkamer die opvallend licht is en royaal van opzet. De hoge deuren en plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. De afwerking is strak en hoogwaardig, de vloerverwarming in combinatie met de PVC-vloer geeft deze ruimte bovendien een warme uitstraling. In de woonkamer hangt bovendien als extra een duurzame, watergekoelde airco die voor nog meer comfort zorgt. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een royale kastenwand. Deze keuken is uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en een losse koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een moderne uitstraling. Deze is ingericht met een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. De toiletruimte is separaat van de badkamer gesitueerd en eveneens modern afgewerkt. Verder beschikt dit appartement over een royale berging/technische ruimte, ideaal voor extra opslag, het plaatsen van wasmachine en droger. Momenteel is deze ruimte ook in gebruik als kastenkamer. Het balkon heeft een prettige afmeting en is een heerlijke plek om buiten te zitten met zicht op de Eem en de aangemeerde schepen. Op de begane grond bevindt zich de berging die verrassend ruim en hoog is. Hier is een handige vliering in gemaakt om nóg meer bergruimte te creëren voor alles wat je niet in het appartement wilt opbergen. Extra’s • Twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage • Grote berging/technische ruimte in de woning én een berging met vliering op de begane grond • Volledig gasloos en duurzaam verwarmd, energielabel A++ (minimaal invloed van flucturerende energieprijzen) • Actieve VvE, servicekosten € 123,55 (wonen) + € 125,02 (parkeren) per maand De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt € 750.000,-- k.k. en is een vanaf-prijs.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.