Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Camera Obscurastraat 233

3813PK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Camera Obscurastraat 233 Amersfoort
Photo 57

Description

Wonen met stijl én comfort in Schothorst Welkom aan de Camera Obscurastraat 233 in Amersfoort! Dit instapklare 3-kamerappartement ligt in de populaire en groene wijk Schothorst – een fijne plek waar rust, ruimte en stadsvoorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je op de eerste verdieping, met een zonnig balkon op het zuidwesten en een strakke afwerking binnen. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en onderhoudsarm wil wonen in een gezellige buurt. Schothorst staat bekend om zijn rustige straten, veel groen en de perfecte ligging ten opzichte van winkels, OV en uitvalswegen. Alles binnen handbereik én toch heerlijk wonen – precies wat je zoekt! Ruime woonkamer & moderne keuken – hier wil je thuiskomen Via de hal stap je het appartement binnen en voel je het meteen: dit is een plek waar je je zó thuis gaat voelen. Loop door naar de lichte woonkamer met een fijn zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig borrelen met vrienden. Dankzij het grote raamoppervlak en de deur naar het balkon valt het daglicht hier lekker naar binnen. Aan de woonkamer grenst het eetgedeelte, ideaal voor lange diners of een koffietje. De halfopen keuken is strak afgewerkt, opgesteld in een handige hoekvorm en voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én een slimme carrouselkast. Koken wordt hier gewoon leuk! In de hal vind je verder nog het separate toilet en de meterkast. Twee slaapkamers & moderne badkamer Halverwege de hal vind je de badkamer, vernieuwd in 2021 en tot in de puntjes afgewerkt. Denk: moderne tegels, een fijne inloopdouche, designradiator, stijlvol wastafelmeubel én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Praktisch én mooi! Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De master bedroom, met strak gestucte wanden, is ruim genoeg voor een groot bed én kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs als inloopkast. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een handige C.V.-/bergruimte waar je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Zonnig balkon & handige berging Zin in buitenlucht? Het balkon ligt gunstig op het zuidwesten, dus hier geniet je volop van de zon. De houten vlonder geeft het geheel een fijne, warme sfeer en dankzij de bomen rondom heb je ook nog eens een groen uitzicht. Op de begane grond vind je een eigen berging, perfect voor je fiets, wintersportspullen of wat je maar kwijt wilt. Leven in Schothorst – alles binnen handbereik Schothorst is een wijk waar je je snel thuis voelt. Met veel groen, speelplekken, parken en goede voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Schothorst ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Het station Amersfoort Schothorst ligt op loopafstand en met de auto zit je zó op de A1 of A28. Ook het gezellige centrum van Amersfoort is makkelijk bereikbaar – met de fiets ben je er in tien minuten! Bijzonderheden & bezichtiging • Bouwjaar: 1986 • Zonnig balkon op het zuidwesten • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel A • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 85,39 • Rustige ligging, toch centraal • Oplevering: In overleg Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne appartement? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging – we laten je dit leuke plekje met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
03-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.