Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

De Voeting 21

3823EB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

De Voeting 21 Amersfoort
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SPEELSE INSTAPKLARE MAISONNETTE WONING MET TUIN IN ZIELHORST Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een plek waar je de stadse gemakken én de rust van de natuur kunt combineren? Dan is dit instapklare appartement in Zielhorst echt iets voor jou! Deze maisonnette woning heeft een unieke indeling, een slaapkamer met directe toegang tot een fijne tuin en een lichte, sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping. Je woont hier in een rustige omgeving, met het Emiclaer winkelcentrum, OV-verbindingen en Park Schothorst op loopafstand. Een fijne plek voor wie houdt van comfortabel wonen – zonder in te leveren op sfeer of locatie. Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Unieke indeling: de woning is praktisch en efficiënt ingedeeld: een ruime slaapkamer met toegang naar de tuin op de begane grond, wonen, koken en baden op de eerste verdieping – alles slim verdeeld over twee woonlagen. Ruime slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én kledingkasten. Vanuit deze kamer stap je zo de tuin in. Tuin met berging: Een extra pluspunt van deze maisonnette is de tuin. Deze is speels ingedeeld, biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en er is een handige eigen berging voor bijvoorbeeld je fiets of tuingereedschap. Lichte woonkamer: De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Het is een knusse en fijne plek waar je lekker kunt ontspannen of je gasten kunt ontvangen. Moderne open keuken: De keuken is modern en voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi oven, koelkast, losse vriezer en zelfs een vaatwasser. Er is plek voor een kleine eethoek, waar je kunt ontbijten of gezellig een wijntje drinken terwijl je staat te koken.  Verzorgde badkamer: De badkamer is netjes onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt - een inloopdouche, een wastafelmeubel en zelfs een mogelijkheid voor een wasmachine. SLIM INGEDEELD EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Waar de meeste appartementen al snel op elkaar lijken, biedt deze maisonnette nét even wat meer: de indeling verrast. Op de begane grond is een royale slaapkamer, die groot genoeg is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Verder geeft de slaapkamer  directe toegang tot de tuin.  Ideaal om 's ochtends meteen een frisse neus te halen of 's avonds nog even na te genieten van de dag in je eigen buitenruimte. De tuin is een heerlijke plek waar je kunt genieten van de zon. Zet een loungeset neer en je hebt een gezellige buitenplek waar je na een werkdag kunt ontspannen. Bovendien is er een praktische berging, zodat je je fiets, kussens of andere spullen netjes kunt opbergen. Op de eerste verdieping vind je de lichte en gezellige woonkamer. Hier voel je meteen de warme uitstraling van het daglicht dat via de grote ramen naar binnen stroomt. Je hebt hier een fijn uitzicht op de groene omgeving. Er is hier plek genoeg voor een comfortabele zithoek én bijvoorbeeld een fijne eettafel. Hier kun je lekker ontspannen, werken of je vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. Direct naast de woonkamer vind je de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigdheden om een lekkere maaltijd op tafel te zetten. Doordat de keuken open is, blijf je altijd onderdeel van het gezelschap, of je nu staat te koken of net een drankje inschenkt. Ook de badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Deze is modern en netjes afgewerkt. De inloopdouche en het wastafelmeubel maken het een fijne en overzichtelijke ruimte, waar je je heerlijk kunt verfrissen aan het begin of einde van de dag. Wat de badkamer verder af maakt is de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine - deze optie zorgt voor extra woongemak.  De ligging van dit fijne appartement is ideaal: de wijk Zielhorst combineert rust en groen met praktische voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort en het centraal station en loopafstand van winkelcentrum Emiclaer. Daarnaast zijn uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Ook is Park Schothorst op korte afstand te bereiken - ideaal als je even een wandeling wilt maken in een groene omgeving. Kortom, deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden: een ideale ligging met het comfort van een instapklaar appartement.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.