Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Laan van Bovenduist 164

3826JA Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.447

Photo Gallery

Laan van Bovenduist 164 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Kom kijken bij de Laan van Bovenduist 164: een modern en duurzaam 2-kamer appartement gelegen op de tweede etage, dat perfect aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Gelegen in Vathorst, een jonge en populaire wijk van Amersfoort, woon je hier comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gebouwd in 2024 en dat zie je terug in het moderne afwerkingsniveau en de energiezuinige installaties. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met energielabel A+++ ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De Laan van Bovenduist ligt op een centrale locatie in de geliefde wijk Vathorst. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het NS-station Vathorst bevindt zich op korte afstand en biedt goede verbindingen naar onder andere Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Denk aan wandelen of fietsen langs de Laak, routes richting het Eemmeer of een bezoek aan de gezellige markten in Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk. Indeling appartementencomplex (begane grond): Moderne centrale entree met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen. Indeling appartement: Je komt binnen in een lange hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim genoeg voor een zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een plek waar koken, werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je via een grote schuifpui zo het balkon op. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Ideaal voor een goed glas wijn na een lange werkdag. De slaapkamer is ruim en comfortabel en biedt alle rust die je nodig hebt. Deze is gelegen aan de rustige voorzijde van het complex. De moderne badkamer in lichte kleuren is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische kast die tevens dienst doet als technische ruimte, of voor het opbergen van diverse spullen, slim en efficiënt ingericht. Het complex is netjes georganiseerd met een VvE in eigen beheer. Servicekosten VvE € 100,-- per maand. Er is een gezamenlijke fietsenstalling in het afgesloten achterpad voor het plaatsen van je fiets(en). Parkeren kan op het mandelig parkeerterrein voor € 180,-- per jaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlak: 47 m2 - Energielabel: A+++ - Volledig gasloos - Voorzien van warmtepomp - Balkon op het zuidwesten - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Servicekosten: € 100,-- per maand - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Parkeren op mandeling parkeerterrein (€ 180,-- per jaar) - Lift aanwezig - Centrale ligging Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.