Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Macharijspad 8

3813BN Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drenth Makelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.391

Photo Gallery

Macharijspad 8 Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning op toplocatie – volledig levensloopbestendig! Deze royale woning van ca. 165 m² biedt een zee aan licht en leefruimte. Naast een brede tuin met sfeervol tuinhuisje beschikt de woning over een garage van 26 m² en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: direct bij het Valleikanaal en op korte afstand van de historische binnenstad. De royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken deze woning tot een perfect levensloopbestendig droomhuis! Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad, het Eemplein, winkelcentrum Schothorst, Park Schothorst en station Amersfoort Centraal. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Meander Medisch Centrum liggen nabij. De woning is gelegen aan een rustige straat die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aanwezige parkeerhavens. Indeling: Via de uitnodigende entree aan de voorzijde van deze prachtige woning betreedt u de royale hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de garage. De garage is een functionele en ruime plek, bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur en toegangsdeuren aan zowel de voor- als zijkant. In de garage is een wasmachine aansluiting en een handige uitstortgootsteen, ideaal voor al uw klus- en schoonmaakwerk. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een grote schuifpui, waardoor de ruimte volop daglicht krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor culinaire creaties en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale, lichte slaapkamer met een grote schuifpui, die een prachtig, groen uitzicht op de tuin biedt. Direct daarnaast ligt een complete badkamer, voorzien van een dubbele vaste wastafel, een tweede toilet en een comfortabel ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen. De ruime hal bij de badkamer biedt volop praktische mogelijkheden als bergruimte en zorgt voor extra gemak en functionaliteit in uw dagelijkse wooncomfort. Eerste verdieping: Via de overloop (waar de CV ketel is geplaatst en ruime opbergmogelijkheden aanwezig zijn) heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers. Beide kamers bieden slimme bergruimte onder het schuine dak, keurig weggewerkt achter stijlvolle schotten, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u bovendien zo het heerlijk zonnige dakterras op, perfect om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De tweede, complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een comfortabele douche en een derde toilet, waardoor deze verdieping optimaal is ingericht voor gemak en comfort. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 - Perceel 356 m2 - Energielabel C - Gelijkvloers wonen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Garage van 26 m2 - CV-ketel 2024 - Bouwjaar 1993 - Veel bergruimte - Zonnig dakterras en privacy volle brede tuin - Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm - Toplocatie vrijwel alle voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Een unieke kans om te wonen in een royale, levensloopbestendige woning op een toplocatie, met licht en ruimte op iedere verdieping! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
356 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic CW5 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.