Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Meerdonk 2

3823AM Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.684

Photo Gallery

Meerdonk 2 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKWONING MET RUIMTE, LICHT EN DUURZAAMHEID Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en groen samenkomen? Deze gezellige hoekwoning in een rustige wijk van Amersfoort heeft alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, zes zonnepanelen en een fijne ligging vlak bij park Schothorst, is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een prettige plek om te wonen. Van een complete keuken tot een recent gerealiseerde extra verdieping: deze ruime woning biedt volop mogelijkheden. HOOFDKENMERKEN Duurzaam en energiezuinig: Zes zonnepanelen en energielabel A dragen bij aan een lage energierekening én een kleinere klimaatimpact. Complete keuken: Voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven – hier maak je van elke maaltijd een feestje. Vier slaapkamers: Ideaal voor een (groot) gezin of om meerdere kamers naar wens in te richten. Nette badkamer: Ruim, praktisch en comfortabel, inclusief dubbele wastafel en een inloopdouche. Extra verdieping uit 2020: Hier vind je extra kamers waarvan eentje met airco, perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Geweldige locatie: Rustige wijk bij park Schothorst en op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum. WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Het eerste wat opvalt als je binnenkomt is de grote hoeveelheid licht die door de ramen naar binnen valt. De woonkamer heeft genoeg ruimte met plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier vorm je de plek waar je met vrienden borrelt, spelletjes speelt met het gezin of geniet van een rustige avond. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Praktisch en compleet aangelegd met een koelkast, oven en 4-pits gasfornuis. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid gaat koken, hier heb je alles binnen handbereik. Met voldoende opbergruimte is de keuken ook een fijne plek om georganiseerd te blijven. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de slaapkamers en de badkamer treft. De kamers zijn licht, netjes en veelzijdig in te richten. Een slaapkamer voor de ouders, een plek voor logees of misschien een werkkamer? De mogelijkheden liggen helemaal open. De badkamer is slim ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel.  In 2020 heeft deze woning een echte upgrade gekregen. De extra tweede verdieping is een echte toevoeging. Deze ruimte kan worden ingericht zoals jij het wilt: een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een atelier. De afwerking, het daglicht en de mogelijkheden maken het tot een bijzonder fijne aanvulling op de woning. Stap vanuit de woonkamer de achtertuin in en je treft een heerlijke buitenruimte. De tuin ligt op een gunstige plek, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Hier heb je alles bij de hand om ontspannen zomerse dagen door te brengen of ’s avonds te genieten van een barbecue. Achter in de tuin staat een nette berging, voorzien van elektra. Gebruik hem voor opslag, je elektrische fiets of om je hobby uit te oefenen. DUURZAAM WONEN EN IDEAAL GELEGEN Naast ruimte en comfort biedt deze woning ook duurzaamheid. Met zes zonnepanelen op het dak en energielabel A woon je hier energiezuinig en draag je bij aan een beter milieu. Daarbij geniet je van lagere energiekosten, wat zeker in deze tijd een groot pluspunt is. De ligging van het huis maakt het echt af. Gelegen in een rustige, groene wijk ben je slechts een paar stappen verwijderd van park Schothorst. Ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon een moment om tot rust te komen. Daarnaast zijn scholen, winkels en supermarkten in de buurt, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse dingen. Wil je toch wat meer drukte? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Amersfoort, met volop winkels, restaurants en terrasjes. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
146 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.