Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Paladijnenweg 72

3813HA Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.585

Photo Gallery

Paladijnenweg 72 Amersfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Zonnepanelen, energielabel A, 4 slaapkamers en een grote serre Tussen de historische binnenstad en Park Schothorst ligt deze prachtig verbouwde en verduurzaamde woning in een kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van comfort, ruimte en duurzaamheid! De woning beschikt over een royale serre waar je heerlijk kunt ontspannen én vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de 12 zonnepanelen, energielabel A en onderhoudsarme kunststof kozijnen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Vanuit de lichte serre stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, met achterom. Ook de voortuin biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Kortom een ideale plek voor wie op zoek is naar een duurzame woning met veel leefruimte op een perfecte locatie tussen stad en natuur. Benieuwd? Maak snel een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis! Basis- en middelbaar onderwijs is binnen handbereik, net als de bushalte, en voor kinderen is er genoeg speelplek in de buurt. Wat verder opvalt is dat er veel groen in de buurt is wat het wonen in Schothorst heel aantrekkelijk maakt. Er is een treinstation op fietsafstand en het gezellige stadscentrum is ook op korte afstand gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Je kunt deze woning herkennen aan het verzorgde uiterlijk als je vanaf de straat richting de voordeur komt gelopen. Hier vind je de trapopgang en de toiletruimte met wit sanitair en stijlvol tegelwerk. De lichte woonkamer is uitgevoerd met een strakke en nette vloer, strak stucwerk, plafondlijsten en inbouwverlichting. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde vind je het royale eetgedeelte, vlak naast de keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en achter een van de deuren is een handige trapkast. Een brede doorgang met boog verbindt de woonkamer met de keuken waar een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten staat. Ook hier is weer gebruik gemaakt van rustige kleuren en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De circa 24 m2 grote serre is het perfecte verlengstuk van de woning. Je kunt deze ruimte bereiken vanuit de keuken en twee grote schuifdeuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer. Aan de achterzijde liggen twee royale kamers, ideaal om in te richten als masterbedroom. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote ramen perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een groot raam en ingedeeld met een douche, toilet en een modern badmeubel. Boven de wastafel hangen twee praktische kasten en een spiegel met verlichting. De lichte, neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak te stylen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar twee grote ruimtes op je wachten, één heel geschikt voor gebruik als royale slaapkamer. De hoge nok zorgt voor een goede stahoogte en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Exterieur: De royale serre staat via twee schuifdeuren in directe verbinding met de achtertuin, die grotendeels is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk is. Achterin bevindt zich een poort naar de steeg en voor de fietsen is er een praktische berging. De voortuin is afgewerkt met dezelfde nette betegeling als achter, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021); - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Vernieuwde keuken (2022) met inbouwapparatuur; - Fraaie veranda (2023) met optimaal tuincontact; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
152 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.