Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Pelléaspad 1

3816RD Amersfoort • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

Pelléaspad 1 Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom op het Pelleaspad nummer 1 in Amersfoort. Een ruim opgezette hoekwoning met extra grond, een vanuit het huis toegankelijke zijkamer (voorheen garage), tuinoverkapping en eventueel extra bij te kopen 2e garage. Dit alles ligt op een perceel van 228 m2 en wacht op een nieuwe eigenaar die hier zijn en/of haar intrek komt nemen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1968. We gaan naar binnen: Entree /hal met meterkast, toilet met wastafel en provisiekast onder de trap. Typische brede doorzon woonkamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin, een groot raam aan de voorzijde en een halfopen keuken met diverse inbouwapparaten en een kook(schier)eiland. In de woonkamer sieren fraaie eiken planken de vloer en zijn de wanden gestuukt. Ook is er een haard aanwezig om de koude winteravonden aangenamer te maken. Achter de keuken is een aanbouw geplaatst die de woning verbindt met de verlaagde zijkamer. Dit was voorheen een garage die in gebruik is genomen als woonruimte. Hier zijn diverse mogelijkheden voor van eetkamer tot thuisbioscoop en van praktijk aan huis tot hobbyruimte. Erg fijn is de dakkoepel voor extra daglicht. Deur naar de achtertuin met het gevoel dat je in het buitenland bent. Met een riante overkapping, achterom en toegang tot de 2e garage. Deze beschikt over water, Electra en ventilatie. Deze is separaat ter overname voor een vraagprijs van € 45.000, --. Eerste verdieping: overloop met van oorsprong drie slaapkamers maar hiervan zijn er twee samengevoegd waardoor een extra grote masterbedroom is ontstaan aan de achterzijde met kastenwand. Deze zijn eenvoudig weer op te delen in twee losse kamers. De achterzijde van het huis is nog voorzien van enkelglas. De slaapkamer aan de voorzijde schikt over dubbelglas en een convector als verwarming. De badkamer is in aantal jaren geleden aangepakt om voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, veel daglicht, een ingebouwde audio installatie en een wastafel meubel. Dan komen we op de tweede verdieping. Een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de Vaillant HR CV combi ketel en de wasmachine aansluiting. Ook zijn op deze verdieping twee slaapkamers te vinden. Allebei zijn zo voorzien van een dakkapel en eveneens bergruimte onder de schuine kap. Prima slaapkamers met plek voor bed bureau en kasten. Ook hier zijn fraaie eiken vloerdelen gelegd. Parkeren kan direct naast het huis op eigen grond met een elektra punt. Ideaal de elektrische of hybride rijder. Algemeen: een unieke woning door o.a. de zijkamer en de perceeloppervlakte. Met kleine aanpassingen is hier snel jouw droomhuis van te maken met winkelcentrum het Euterpeplein en de vernieuwd Hoogvliet op loopafstand. Ook kan je en genieten van de natuur in natuurgebied de Schammer. Voor een gezellig hapje en drankje ben je met 5 fietsminuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Let op: het NEN meetrapport is opgesteld incl. de overige inpandige oppervlakte en inhoud van de los bij te kopen garage. Deze garage staat op een perceel van 17m2.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
228 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailiant 24/28 HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.