Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Triangelstraat 102

3822DJ Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Triangelstraat 102 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Zielhorst, Amersfoort Gelegen aan een rustige straat in de muziekbuurt van de wijk Zielhorst bevindt zich deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping een dakterras én een energielabel A. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1/A28), geniet u hier van een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin komt u binnen in de lichte entree met separaat toilet (vernieuwd in 2025), meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote glazen schuifpui heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin met overkapping. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Een sfeervol raam verbindt de keuken met het woongedeelte en zorgt voor een open karakter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast; dit waren voorheen twee slaapkamers en kan desgewenst weer in originele staat worden teruggebracht. De kleinste kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer en is voorzien van een inbouwkast. De moderne en complete badkamer is uitgerust met een douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Ook is de wasmachineopstelling hier netjes weggewerkt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergkast waarin de cv-ketel is weggewerkt en die nog ruimte biedt voor een droger. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop en ruime berging. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een vinylvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui met toegang tot het dakterras. Buitenruimte Via de overkapping komt u in de fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met achterom. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag een comfortabel plekje kunt vinden. In de overkapping staat een praktische tuinkast voor tuingereedschap. Achterin de tuin vindt u een ruime berging met prachtig Sedumdak en nog een extra overkapping waar je heerlijk van de tuin kunt genieten met een boek. Ligging De woning ligt op een centrale, rustige locatie in Zielhorst. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Voor ontspanning wandelt u zo naar Park Schothorst of de omliggende groene zones. Station Amersfoort Schothorst ligt op slechts vijf minuten fietsen en zowel de A1 als de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. De historische binnenstad van Amersfoort bereikt u in circa 15 minuten fietsen. Pluspunten: +Woonoppervlakte ca. 147 m² +Vijf slaapkamers (zesde slaapkamer te realiseren) + Dakterras +Zonnige achtertuin op het zuidwesten +Achtertuin met berging en overkapping +Energielabel A +Schilderwerk buiten 2024 + Dak schuur 2024 vervangen +Gelegen aan een rustige straat +Uitzicht op groen grasveld aan de voorzijde +Nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, station en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
130 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.