Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Weteringkade 158

3826AW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Weteringkade 158 Amersfoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een licht én wat een fijne ligging! Deze royale grachtenwoning aan de Weteringkade 158 in de populaire wijk Vathorst heeft werkelijk alles in huis voor comfortabel en modern gezinsleven. Gelegen in het geliefde deelplan De Laak woon je hier in een levendige, kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Een plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. De locatie is ideaal: het NS-station en winkelcentrum Vathorst liggen op loopafstand, net als diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je richting de polder van Nijkerk of naar natuurgebied Het Hammetje. Centraal wonen met volop groen om je heen, wat wil je nog meer? Deze instapklare woning is goed onderhouden, volledig gasloos én voorzien van 13 zonnepanelen. Daarnaast beschik je over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Via het charmante trappetje bereik je de entree met een gezellig terras aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer: een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens gezellige avonden. Een verdieping lager bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale woonkeuken in het souterrain. Wat een fantastische leefruimte! De luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de achtertuin maken binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchehoek, brede wastafel en toilet. De sfeervolle betegeling en ingebouwde spotjes geven deze ruimte een luxe uitstraling. De bovenste verdieping verrast opnieuw met maar liefst vier slaapkamers én een tweede badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de grote lichtkoepel voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek. Achterin bevindt zich een praktische fietsenberging. Via de tuin bereik je het afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats, een veilige plek voor kinderen om lekker te spelen. Een droomhuis voor gezinnen of voor wie simpelweg veel ruimte zoekt op een toplocatie!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
172 m²
Content
657 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.