Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Grote Kerkstraat 7 a

2865XM Ammerstol • Zuid-Holland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Grote Kerkstraat 7 a Ammerstol
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Midden in het dorp Ammerstol tref je een heerlijk huis! Een flinke twee-onder-één-kap-woning met drie(!!) eigen parkeerplaatsen, een berging en een grote tuin. Deze woning heeft verrassend veel ruimte, met een aangebouwde serre aan de achterzijde, drie volwaardige bouwlagen en nog een dakkapel aan de achterzijde. Je kan je hier werkelijk alle kanten mee op. Het is een degelijk gebouwde woning met spouwmuren, betonnen vloeren en natuurlijk ook dubbel en HR glas. Zo heb je een enorm goede basis. Verder is het een nette en verzorgde woning. Van binnen is het allemaal netjes afgewerkt en direct bewoonbaar. De woning biedt door zijn goede basis ook alle mogelijkheden tot aanpassing naar jouw eigen wensen en dat is een enorm leuke klus! Je woont hier prachtig. Een straatje vlak naast het Kerkplein en de kerk. Op loopafstand van de rivierdijk en de rivier De Lek. Hier is het rustig en landelijk. Er is een dorpskern met voorzieningen en vooral ook met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. Schoonhoven en Bergambacht met vele winkels en voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en heel goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een enorm lichte hal. Een voordeur met glas en een extra raam in de zijgevel maken dat het lekker licht is. De hal is praktisch van opzet, fris van kleur en heeft een grijze plavuis op de vloer. Aan je linkerhand zie je de trap en is het toilet, rechts de meterkast en rechtuit de woonkamer. De woonkamer is mooi van formaat en ook erg licht. Aan de tuinzijde zie je een grote erker met genoeg ruimte voor een lekkere leesstoel, loungebank of een ruime eethoek. Ook kan je via een loopdeur in de erker in de tuin komen. Verder is de kamer dusdanig van opzet dat je royaal de eethoek en de zithoek kwijt kan. Met het grote raam aan de voorzijde heb je een fijn contact met de buitenomgeving. Gezellig om wat levendigheid van passanten te ervaren. De keuken aan de voorzijde is open, heeft een dubbele opstelling met veel bergruimte en natuurlijk ontbreekt de ingebouwde keukenapparatuur niet. In deze hele living tref je een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De verdieping is ruim en praktisch van opzet. De overloop zit centraal in het midden en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het zijn drie slaapkamers die alle drie lekker ruim zijn. De badkamer is modern uitgevoerd met donker en licht gekleurde tegels en voorzien van een wastafelmeubel, een douche met cabine en een hangcloset. Fijn is dat ook hier een groot raam aanwezig is, ideaal voor de ventilatie en het daglicht. 2e Verdieping: Met een vaste trap komen we boven. Dan sta je als eerste in een grote open ruimte met de dakkapel. Hier kan je nog van alles verzinnen en doen. De ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. Er zijn nette schotten onder het schuine dak waar veel achter opgeruimd kan worden. Verder is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV ketel. Tevens is hier een grote bergruimte achter nette hoge schuifwanden. Algemeen: CV HR ketel bouwjaar 2009, merk Remeha Enorm leuke tuin, verdeeld in twee terrassen die wel met elkaar verbonden zijn 3 parkeerplaatsen die ook weer tot tuin kunnen worden gemaakt. Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op gemeente Krimpenerwaard stelt een gratis isolatieadvies en € 1.500,00 beschikbaar voor isolatie. Voor meer informatie: Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
175 m²
Content
412 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.