Jump to content
Logo of The Brick Club

Poortwachter 30

1188CM Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 5.739

Photo Gallery

Poortwachter 30 Amstelveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Poortwachter 30, Amstelveen is een ruime eindwoning met luxe keuken, serre en verrassend veel leefruimte Soms stap je een huis binnen en merk je het meteen: hier klopt alles. Niet door overdadige luxe of uitbundige decoratie, maar door de sfeer, de warmte en het gemak waarmee elke ruimte in elkaar overloopt. Aan de Poortwachter 30 vind je zo’n woning. Een royale eindwoning met een moderne afwerking, een prachtige keuken waar koken vanzelf een feestje wordt, en een lichte serre die het binnenleven verlengt tot in de tuin. Alles ademt hier zorg, comfort en stijl — van de sfeervolle woonkamer tot de vier slaapkamers boven. Met een woonoppervlakte van 115 m² is er ruimte genoeg voor een gezin, maar ook voor wie gewoon graag ruim en comfortabel woont. De woning is voorzien van slimme verbeteringen, zoals een dubbel dakkapel en de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Of je nu graag samen kookt, rustig wilt werken of ontspannen in de zon zit: dit huis past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. De buurt De woning ligt in de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, sportclubs, winkels en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Waardhuizen ligt om de hoek, en ook het Stadshart Amstelveen is binnen tien minuten bereikbaar. De A9 en Beneluxbaan zorgen voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het nabijgelegen Groengebied Amstelland. Een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch graag dicht bij de stad wil wonen. Begane grond Wanneer je de voordeur opent, valt het daglicht je direct tegemoet. De hal is compact maar praktisch, met ruimte voor jassen en schoenen en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer – een warme, uitnodigende ruimte met een verrassende indeling. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd waar je zo neerploft op de bank, met uitzicht op de rustige straat. De grote ramen zorgen voor een zachte lichtinval en maken het geheel luchtig en open. Verder naar achteren verandert de sfeer: hier ontvouwt zich een luxe leefkeuken die meteen indruk maakt. De donkere fronten in combinatie met het warme hout en het lichte werkblad geven de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling. Het kookeiland vormt het hart van deze verdieping – de plek waar je kookt, praat, lacht, borrelt. Dankzij de complete uitrusting: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Amerikaanse koelkast, heet waterkraan en vaatwasser, kun je hier jouw culinaire hoogstandjes creëren, terwijl je je gasten aan de ontbijtbar entertaint. Achter de keuken strekt zich de serre uit, uitgevoerd met glazen schuifwanden. In de zomer open je alles en geniet je van het zonlicht en het groen, in de winter zit je hier behaaglijk beschut met een boek of kop koffie. Het voelt als een extra kamer – een verlengstuk van je woonruimte waar binnen en buiten samenkomen. De houten vloer, de warme kleuren en het licht maken deze begane grond tot een plek waar je vanzelf langer blijft hangen dan je van plan was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en heeft een vaste wandkast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke materialen heeft deze ruimte een rustige, luxe uitstraling. Tweede verdieping Boven wacht nog een verrassing: een prachtige vierde slaapkamer met dubbel dakkapel. Door de extra breedte en het vele daglicht voelt de ruimte groter dan je verwacht, en de afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Hier kun je alle kanten op – van ruime master bedroom tot rustige werkplek of creatieve hobbykamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je op de overloop, evenals de cv-installatie, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Alles is praktisch, strak en verzorgd – een verdieping met meerdere mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is verrassend privé en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer: op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open, in de koudere maanden zit je hier beschut met uitzicht op het groen. Verder is er ruimte voor een eettafel, planten en een zitje aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom naar de parkeerplaats. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin die het geheel een nette uitstraling geeft. Bijzonderheden • Eindwoning met verrassend veel ruimte • Zeer goed onderhouden • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Serre met glazen schuifwanden (vier seizoenen bruikbaar) • Vier slaapkamers, waarvan één met een dubbel dakkapel • Moderne badkamer met ligbad • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Waardhuizen • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand Poortwachter 30 is zo’n woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook echt een thuis voelt. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te leven, te werken en te ontspannen – binnen én buiten. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de zorg waarmee dit huis is onderhouden. Plan snel een bezichtiging, want zulke complete eindwoningen zijn in Amstelveen zeldzaam. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
153 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.