Ir directamente al contenido
Logotipo de The Brick Club

Poortwachter 30

1188CM Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 5.739

Galería de fotos

Poortwachter 30 Amstelveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Poortwachter 30, Amstelveen is een ruime eindwoning met luxe keuken, serre en verrassend veel leefruimte Soms stap je een huis binnen en merk je het meteen: hier klopt alles. Niet door overdadige luxe of uitbundige decoratie, maar door de sfeer, de warmte en het gemak waarmee elke ruimte in elkaar overloopt. Aan de Poortwachter 30 vind je zo’n woning. Een royale eindwoning met een moderne afwerking, een prachtige keuken waar koken vanzelf een feestje wordt, en een lichte serre die het binnenleven verlengt tot in de tuin. Alles ademt hier zorg, comfort en stijl — van de sfeervolle woonkamer tot de vier slaapkamers boven. Met een woonoppervlakte van 115 m² is er ruimte genoeg voor een gezin, maar ook voor wie gewoon graag ruim en comfortabel woont. De woning is voorzien van slimme verbeteringen, zoals een dubbel dakkapel en de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Of je nu graag samen kookt, rustig wilt werken of ontspannen in de zon zit: dit huis past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. De buurt De woning ligt in de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, sportclubs, winkels en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Waardhuizen ligt om de hoek, en ook het Stadshart Amstelveen is binnen tien minuten bereikbaar. De A9 en Beneluxbaan zorgen voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het nabijgelegen Groengebied Amstelland. Een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch graag dicht bij de stad wil wonen. Begane grond Wanneer je de voordeur opent, valt het daglicht je direct tegemoet. De hal is compact maar praktisch, met ruimte voor jassen en schoenen en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer – een warme, uitnodigende ruimte met een verrassende indeling. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd waar je zo neerploft op de bank, met uitzicht op de rustige straat. De grote ramen zorgen voor een zachte lichtinval en maken het geheel luchtig en open. Verder naar achteren verandert de sfeer: hier ontvouwt zich een luxe leefkeuken die meteen indruk maakt. De donkere fronten in combinatie met het warme hout en het lichte werkblad geven de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling. Het kookeiland vormt het hart van deze verdieping – de plek waar je kookt, praat, lacht, borrelt. Dankzij de complete uitrusting: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Amerikaanse koelkast, heet waterkraan en vaatwasser, kun je hier jouw culinaire hoogstandjes creëren, terwijl je je gasten aan de ontbijtbar entertaint. Achter de keuken strekt zich de serre uit, uitgevoerd met glazen schuifwanden. In de zomer open je alles en geniet je van het zonlicht en het groen, in de winter zit je hier behaaglijk beschut met een boek of kop koffie. Het voelt als een extra kamer – een verlengstuk van je woonruimte waar binnen en buiten samenkomen. De houten vloer, de warme kleuren en het licht maken deze begane grond tot een plek waar je vanzelf langer blijft hangen dan je van plan was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en heeft een vaste wandkast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke materialen heeft deze ruimte een rustige, luxe uitstraling. Tweede verdieping Boven wacht nog een verrassing: een prachtige vierde slaapkamer met dubbel dakkapel. Door de extra breedte en het vele daglicht voelt de ruimte groter dan je verwacht, en de afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Hier kun je alle kanten op – van ruime master bedroom tot rustige werkplek of creatieve hobbykamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je op de overloop, evenals de cv-installatie, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Alles is praktisch, strak en verzorgd – een verdieping met meerdere mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is verrassend privé en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer: op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open, in de koudere maanden zit je hier beschut met uitzicht op het groen. Verder is er ruimte voor een eettafel, planten en een zitje aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom naar de parkeerplaats. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin die het geheel een nette uitstraling geeft. Bijzonderheden • Eindwoning met verrassend veel ruimte • Zeer goed onderhouden • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Serre met glazen schuifwanden (vier seizoenen bruikbaar) • Vier slaapkamers, waarvan één met een dubbel dakkapel • Moderne badkamer met ligbad • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Waardhuizen • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand Poortwachter 30 is zo’n woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook echt een thuis voelt. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te leven, te werken en te ontspannen – binnen én buiten. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de zorg waarmee dit huis is onderhouden. Plan snel een bezichtiging, want zulke complete eindwoningen zijn in Amstelveen zeldzaam. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1188

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.