Aller directement au contenu
Logo de The Brick Club

Poortwachter 30

1188CM Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 5.739

Galerie de photos

Poortwachter 30 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Poortwachter 30, Amstelveen is een ruime eindwoning met luxe keuken, serre en verrassend veel leefruimte Soms stap je een huis binnen en merk je het meteen: hier klopt alles. Niet door overdadige luxe of uitbundige decoratie, maar door de sfeer, de warmte en het gemak waarmee elke ruimte in elkaar overloopt. Aan de Poortwachter 30 vind je zo’n woning. Een royale eindwoning met een moderne afwerking, een prachtige keuken waar koken vanzelf een feestje wordt, en een lichte serre die het binnenleven verlengt tot in de tuin. Alles ademt hier zorg, comfort en stijl — van de sfeervolle woonkamer tot de vier slaapkamers boven. Met een woonoppervlakte van 115 m² is er ruimte genoeg voor een gezin, maar ook voor wie gewoon graag ruim en comfortabel woont. De woning is voorzien van slimme verbeteringen, zoals een dubbel dakkapel en de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Of je nu graag samen kookt, rustig wilt werken of ontspannen in de zon zit: dit huis past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. De buurt De woning ligt in de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, sportclubs, winkels en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Waardhuizen ligt om de hoek, en ook het Stadshart Amstelveen is binnen tien minuten bereikbaar. De A9 en Beneluxbaan zorgen voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het nabijgelegen Groengebied Amstelland. Een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch graag dicht bij de stad wil wonen. Begane grond Wanneer je de voordeur opent, valt het daglicht je direct tegemoet. De hal is compact maar praktisch, met ruimte voor jassen en schoenen en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer – een warme, uitnodigende ruimte met een verrassende indeling. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd waar je zo neerploft op de bank, met uitzicht op de rustige straat. De grote ramen zorgen voor een zachte lichtinval en maken het geheel luchtig en open. Verder naar achteren verandert de sfeer: hier ontvouwt zich een luxe leefkeuken die meteen indruk maakt. De donkere fronten in combinatie met het warme hout en het lichte werkblad geven de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling. Het kookeiland vormt het hart van deze verdieping – de plek waar je kookt, praat, lacht, borrelt. Dankzij de complete uitrusting: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Amerikaanse koelkast, heet waterkraan en vaatwasser, kun je hier jouw culinaire hoogstandjes creëren, terwijl je je gasten aan de ontbijtbar entertaint. Achter de keuken strekt zich de serre uit, uitgevoerd met glazen schuifwanden. In de zomer open je alles en geniet je van het zonlicht en het groen, in de winter zit je hier behaaglijk beschut met een boek of kop koffie. Het voelt als een extra kamer – een verlengstuk van je woonruimte waar binnen en buiten samenkomen. De houten vloer, de warme kleuren en het licht maken deze begane grond tot een plek waar je vanzelf langer blijft hangen dan je van plan was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en heeft een vaste wandkast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke materialen heeft deze ruimte een rustige, luxe uitstraling. Tweede verdieping Boven wacht nog een verrassing: een prachtige vierde slaapkamer met dubbel dakkapel. Door de extra breedte en het vele daglicht voelt de ruimte groter dan je verwacht, en de afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Hier kun je alle kanten op – van ruime master bedroom tot rustige werkplek of creatieve hobbykamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je op de overloop, evenals de cv-installatie, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Alles is praktisch, strak en verzorgd – een verdieping met meerdere mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is verrassend privé en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer: op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open, in de koudere maanden zit je hier beschut met uitzicht op het groen. Verder is er ruimte voor een eettafel, planten en een zitje aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom naar de parkeerplaats. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin die het geheel een nette uitstraling geeft. Bijzonderheden • Eindwoning met verrassend veel ruimte • Zeer goed onderhouden • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Serre met glazen schuifwanden (vier seizoenen bruikbaar) • Vier slaapkamers, waarvan één met een dubbel dakkapel • Moderne badkamer met ligbad • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Waardhuizen • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand Poortwachter 30 is zo’n woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook echt een thuis voelt. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te leven, te werken en te ontspannen – binnen én buiten. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de zorg waarmee dit huis is onderhouden. Plan snel een bezichtiging, want zulke complete eindwoningen zijn in Amstelveen zeldzaam. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 waren er 95.836 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.