Jump to content
Logo of Makelaarsland

Albert Cuypstraat 40 B

1072CV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 12.750

Photo Gallery

Albert Cuypstraat 40 B Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op EIGEN GROND in het bruisende hart van De Pijp! Droom je ervan om te wonen midden in het levendige hart van Amsterdam, met alle charme van De Pijp binnen handbereik én op eigen grond? Dan is deze sfeervolle woning aan de geliefde Albert Cuypstraat precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke locatie. Gelegen aan de rustige, marktvrije zijde van de Albert Cuypstraat geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht, terwijl de gezelligheid van de wijk zich letterlijk om de hoek bevindt. Trendy cafés, restaurants, boetieks, speciaalzaken en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt zorgen voor een unieke woonbeleving. Comfortabel wonen op een toplocatie Deze aantrekkelijke woning biedt een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de slimme indeling wordt de 37 m² aan leefruimte optimaal benut, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. De open keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en is de perfecte plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. De comfortabele slaapkamer biedt een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de separate was- en bergruimte extra gemak en praktische opbergruimte toevoegt. Als extra pluspunt beschikt de woning over een zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De combinatie van licht, comfort en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de uitstekende ligging is de bereikbaarheid optimaal. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand. Het Museumplein ligt op ongeveer tien minuten wandelen en ook tramverbindingen, uitvalswegen, supermarkten en speciaalzaken zijn binnen handbereik. Met een parkeervergunning kun je bovendien gebruikmaken van de nabijgelegen parkeergarage Albert Cuyp. Goed onderhouden en energiezuinig Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit slechts vier appartementen. De woning is gelegen op de tweede verdieping (Albert Cuypstraat 40B) en beschikt over energielabel B. Het karakteristieke herenhuis dateert uit 1884 en is in 2010 gesplitst in appartementen. Daarbij is het gebouw volledig herbouwd conform de bouwvoorschriften van 2010, waardoor je profiteert van modern wooncomfort in een authentiek Amsterdams pand. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2024 zijn onder andere het balkon en diverse voorzieningen vernieuwd. Diverse huishoudelijke apparaten vallen nog onder garantie. Het buitenschilderwerk van het gebouw is net uitgevoerd, in April 2026. Highlights • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Toplocatie in het populaire De Pijp • Gelegen in het centrum van Amsterdam • Karakteristiek herenhuis uit 1884 • Gesplitst en volledig herbouwd volgens bouwnormen van 2010 • Appartement op de tweede verdieping • Actieve en gezonde VvE met 4 appartementen • Energielabel B • Uitstekende staat van onderhoud • Renovaties uitgevoerd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 • Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen voor en achter • Zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden • Praktische separate was-/bergruimte • Rustige ligging aan het marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat • Vrij uitzicht • Direct te betrekken • Inventaris eventueel ter overname • Op loopafstand van Noord/Zuidlijn, Museumplein, winkels en horeca • Ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre Een unieke kans om te gaan wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on FREEHOLD LAND in the vibrant heart of De Pijp! Do you dream of living right in the lively heart of Amsterdam, with all the charm of De Pijp within reach and on freehold land? Then this atmospheric home on the beloved Albert Cuypstraat is exactly what you are looking for. This move-in ready home combines character, comfort, and an exceptional location. Situated on the quiet, market-free side of the Albert Cuypstraat, you enjoy a beautiful unobstructed view here, while the lively atmosphere of the neighborhood is literally around the corner. Trendy cafes, restaurants, boutiques, specialty shops, and of course the famous Albert Cuyp Market ensure a unique living experience. Comfortable living in a prime location This attractive home offers a bright and spacious living room with large windows at both the front and rear, allowing daylight to stream in abundantly. Thanks to the clever layout, the 37 m² of living space is optimally utilized, creating a comfortable and spacious feel. The open kitchen forms a natural connection with the living room and is the perfect place to cook, dine, and entertain guests. The comfortable bedroom offers a lovely spot to unwind, while the separate laundry and storage room adds extra convenience and practical storage space. As an added bonus, the home features a sunny south-facing balcony of approximately 5 m², where you can enjoy the sun for almost the entire day. The combination of light, comfort, and a practical layout makes this a delightful place to come home to. Thanks to its excellent location, accessibility is optimal. De Pijp metro station (North/South Line) is just a three-minute walk away. Museumplein is about a ten-minute walk, and tram connections, arterial roads, supermarkets, and specialty shops are also within easy reach. Furthermore, with a parking permit, you can make use of the nearby Albert Cuyp parking garage. Well-maintained and energy-efficient The apartment is part of an active and healthy Homeowners Association, consisting of only four apartments. The property is located on the second floor (Albert Cuypstraat 40B) and has an energy label B. The characteristic townhouse dates back to 1884 and was divided into apartments in 2010. In doing so, the building was completely rebuilt in accordance with the 2010 building regulations, allowing you to benefit from modern living comfort in an authentic Amsterdam property. The property is in excellent condition. In 2024, the balcony and various facilities were renovated, among other things. Various household appliances are still under warranty. The exterior painting of the building was completed in April 2026. Highlights • Situated on freehold land (no leasehold) • Prime location in the popular De Pijp • Located in the center of Amsterdam • Characteristic townhouse from 1884, divided in appartments in 2010 and completely rebuilt according to 2010 building standards • Apartment on the second floor • Active and healthy Owners' Association with 4 apartments • Energy label B • Excellent state of maintenance, renovations carried out in 2024 • Exterior painting carried out in April 2026 • Abundant natural light thanks to large windows at the front and rear sunny south-facing balcony of approximately 5 m² • Practical separate laundry/storage room • Quiet location on the market-free section of Albert Cuypstraat • Unobstructed view • Ready to move in immediately • Inventory available for takeover if desired • Within walking distance of the North/South Line, Museumplein, shops, and restaurants • Ideal for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre A unique opportunity to live in one of Amsterdam's most iconic locations! Contact us for a viewing and let yourself be surprised by the atmosphere and possibilities of this home.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,02%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
112 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.