Jump to content
Logo of Van Overbeek Amsterdam

Alkmaarstraat 173

1024TN Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Alkmaarstraat 173 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen 3-kamerappartement in groene omgeving direct te betrekken Op zoek naar een licht, ruim en keurig onderhouden appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Noord? Dan is dit fijne 3-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning is volledig instapklaar: verhuizen, meubels erin en genieten maar! Het appartement is gelegen in het geliefde Nieuwendam Noord, op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. De omgeving is groen, rustig en tegelijk verrassend centraal. Recreatiepark, winkelcentra Boven ’t Y en Waterlandplein, openbaar vervoer én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en prettig aan. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en vinyl vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De dichte keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een kleine eethoek en via de keuken stap je zo het balkon op perfect voor een kop koffie in de ochtend. De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers. Eén slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer en één slaapkamer ligt aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed bemeten en voorzien van grote ramen met prettig daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een zonnig balkon op het zuiden. Via de hal bereik je het separate toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting functioneel en verzorgd. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons. - Het zuidelijke balkon aan de achterzijde kijkt onder anderen uit over de groene binnentuin met speelvoorzieningen een fijne, rustige plek. - Het noordelijk balkon aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en zorgt voor een prettige, open beleving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het prachtige Waterland, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Waterlandplein of Boven ’t Y. De Noord-Zuidlijn brengt je razendsnel naar het centrum van Amsterdam en ook de ring A10 en IJ-tunnel zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte verdeeld over 3 kamers • CV ketel (2004) Intergas • Twee bergingen (begane grond en zolderverdieping) • Professionele en gezonde VvE • Erfpacht eeuwigdurend vast geklikt • Energielabel B • Veel groen en voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk De woning beschikt over een cv-installatie van circa 22 jaar oud. Bij vervanging van de cv-ketel dient ook het rookgasafvoerkanaal te worden vervangen. De kosten hiervoor zijn voor de koper.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.