Jump to content
Logo of Makelaarsland

Amstelkade 63 3

1078AK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Amstelkade 63 3 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

WONEN AAN RUSTIG WATER BINNEN DE RING AMSTELKADE 63 -2 Licht en stijlvol gerenoveerd appartement van ca 56 m2 aan de rustige Amstelkade op de grens van de Rivierenbuurt en De Pijp. Vanuit de erker en de open keuken treft u een heerlijk uitzicht over het water en de bomen van de Amstelkade en het monumentale schoolgebouw (Rijksmonument) in de stijl van Berlage aan de overzijde. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en voorzien van een zonnig balkon op het zuiden, over de gehele achterzijde. INDELING: Via een gezamenlijk trappenhuis bereikt u de woning waar u bij binnenkomst in de hal direct toegang heeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer bevat 2 ingebouwde kasten, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit-en eethoek hoek en loopt over in de open keuken. Deze moderne keuken uit 2017 is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, inductie kookplaat (2022), vaatwasser, afzuigkap en koelvries-combinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, beiden met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de rustige achterzijde van de woning en met uitzicht op de binnentuinen. De kamers hebben beiden veel natuurlijk licht. De ‘main bedroom’ is uitgerust met ruime inbouwkasten en biedt toegang tot 4m2 extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De kleine slaapkamer is ook goed als studeerkamer te gebruiken. De compacte, goed ingerichte badkamer is in het midden van de woning en bevat een toilet, een wastafel en een comfortabele douchecabine. Het balkon is over de hele achterzijde van de woning. (ruim 6 meter breed) en bevat een inbouwkast met daarin een Samsung was-/droogcombinatie 2017 en Intergas 3o xtreme Cv-ketel (2023) OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is ideaal gelegen in een levendige en tegelijkertijd rustige buurt met weinig verkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid ( bewoners- bezoekersvergunning op naam, wachttijd ongeveer 6 weken) voor de deur. De Rivierenbuurt staat bekend als een fijne woonbuurt met charmante straten, groene pleinen en pleintjes, een gevarieerd winkelaanbod met zowel supermarkten als speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, fijne koffietentjes en prima restaurants op loopafstand. Het wonen aan de waterkant maakt het ook mogelijk een bootje aan te leggen en/of te genieten van alles wat voorbij vaart of zwemt. De picknicktafels aan de waterkant zijn perfect voor een heerlijke middag op warme dagen. Via de houten loopbrug bereikt u De Pijp en wandelt u binnen 10 minuten naar de Albert Cuypmarkt, Filmtheater Rialto en kunt u volop genieten van gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Met tramhaltes 4 en tram 12 ongeveer om de hoek, reist u rechtstreeks naar het Centraal Station, het Amstelstation of de RAI. De Metro (Noord Zuidlijn ) is op 10 minuten loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten bij de uitvalswegen A10, A2 en A4. ERFPACHT. Eeuwigdurend, De jaarlijkse canon bedraagt 392,04 en is vastgezet tot aan 2049 en wordt jaarlijks geïndexeerd. (laatste indexering 2025) en na 2049 nog eens vastgezet voor 50 jaar (tegen een begincanon van € 908,61 en dan te vermeerderen met indexeringen vanaf 2025) LIVING AT QUIET AMSTELCANAL WITHIN A10 RING AMSTELKADE 63 -2 Bright and stylishly renovated apartment of approx. 56 m2 on the quiet Amstelkade on the border of the Rivierenbuurt and De Pijp. From the bay window and the open kitchen you will find a wonderful view over the water and the trees of the Amstelkade and the monumental school building (National Monument) in the style of Berlage on the other side. The apartment is located on the 2nd floor and has a sunny south-facing balcony, over the entire rear. LAYOUT: Via a shared staircase you reach the house where you have direct access to all rooms upon entering the hall. The spacious living room, located at the front, is characterized by a lot of light thanks to the large windows. The living room contains 2 built-in wardrobes, offers enough space for a comfortable sitting and dining area corner and flows into the open kitchen. This modern kitchen from 2017 is equipped with built-in appliances including an oven, induction hob (2022), dishwasher, extractor hood and fridge-freezer. At the rear of the house there are 2 bedrooms, both with patio doors to the sunny balcony at the quiet rear of the house and overlooking the courtyard gardens. The rooms both have plenty of natural light. The main bedroom is equipped with spacious fitted wardrobes and provides access to 4m2 of extra storage space for items that are not needed on a daily basis. The small bedroom can also be used as a study. The compact, well-appointed bathroom is in the middle of the house and contains a toilet, a sink and a comfortable shower cubicle. The balcony is over the entire rear of the house. (over 6 meters wide) and contains a built-in cupboard containing a Samsung washer/dryer combination 2017 and Intergas 30 xtreme Central heating boiler (2023) SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is ideally located in a lively and at the same time quiet neighborhood with little traffic. There is ample parking (resident - visitor permit in name, waiting time about 6 weeks) in front of the door. The Rivierenbuurt is known as a nice residential area with charming streets, green squares, a varied range of shops with both supermarkets and specialty shops for daily shopping, fine coffee shops and excellent restaurants within walking distance. Living on the waterfront also makes it possible to moor a boat and/or enjoy everything that sails or swims by. The picnic tables on the waterfront are perfect for a wonderful afternoon on hot days. Via the wooden walkway you reach De Pijp and within 10 minutes you can walk to the Albert Cuyp market, Film Theater Rialto and you can fully enjoy cozy terraces, restaurants and boutiques. With tram stops 4 and tram 12 just around the corner, you can travel directly to Central Station, Amstel Station or the RAI. The Metro (North-South line) is a 10-minute walk away. By car you are within 5 minutes at the highways A10, A2 and A4. LEASEHOLD. Everlasting, The annual ground rent is € 392.04 and is fixed until 2049 and is indexed annually. (last indexation 2025) and after 2049 fixed again for 50 years at an initial ground rent of € 908.61 and then to be increased by indexations from 2025) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
201 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.