Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bernhard Eilershof 1

1087DC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.371

Photo Gallery

Bernhard Eilershof 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH BELOW *** Bernhard Eilershof 1 Amsterdam CITY LIFE OP IJBURG: MODERNE STADSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EIGEN TUIN Wat een geweldige plek om te wonen! Deze royale eindwoning (bouwjaar 2008) is ideaal voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning op een centrale doch rustige locatie in Amsterdam. De ruim opgezette, rustige omgeving maakt dat IJburg een zeer kindvriendelijk woonplek is. Al je dagelijkse voorzieningen zijn in de eigen buurt te vinden, maar ook Amsterdam CS bevindt zich op slechts een kwartier afstand. De woning is van alle gemakken voorzien en komt met fijne bonussen zoals het duurzame energielabel A en een eigen tuin met ruime berging. Voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat op IJburg. Je woont hier op slechts 650 meter van het IJburg winkelcentrum en ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven – waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent. INDELING Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen (+ 2 extra zijramen die tussenwoningen moeten missen!) van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en de betonnen ondervloer is klaar om afgewerkt te worden naar eigen keuze. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 4 slaapkamers en de badkamer met zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Tuin: De woning beschikt over een knusse achtertuin op het noordoosten met een handige aan de woning geschakelde berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en andere diversen. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Moderne stadswoning met 4 slaapkamers - Eindwoning met extra zijramen/lichtinval - Knusse eigen tuin op het noordoosten met aan de woning geschakelde berging - Centrale ligging nabij winkelcentrum, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS - Energielabel: A - De erfpacht is afgekocht t/m 31-08-2056; en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De huidige jaarcanon na 2056 bedraagt €2.499,42 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie - Vaste projectnotaris: Abma Schreurs notarissen te Amsterdam - Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst - Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule, asbestclausule; - Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming *** Bernhard Eilershof 1 Amsterdam CITY LIFE ON IJBURG: MODERN CITY HOME WITH 4 BEDROOMS AND ITS OWN GARDEN! What a great place to live! This spacious end-of-terrace house (built in 2008) is ideal for those looking for a large family home in a central yet quiet location in Amsterdam. The spacious, quiet surroundings make IJburg a very child-friendly place to live. All your daily amenities can be found in your own neighbourhood and Amsterdam CS is also just fifteen minutes away. The property is fully equipped and comes with nice extras such as a sustainable energy label A and a private garden with a spacious storage shed. Who is looking for a modern and spacious property at a central location in the city, this property is a must-see! About the location and neighbourhood: This property is ideally located on a quiet street on IJburg. Here, you live just 650 metres away from the IJburg shopping centre and there are also several primary schools within a radius of 1 kilometre. IJburg is characterised by its rich offer of restaurants, cafes and other catering establishments in the harbour - making this a truly vibrant part of town with its own character and hotspots. Moreover, tram 26 takes you to Amsterdam CS in just 15 minutes. If you rather stay on IJburg, then the beach and the beautiful Diemerpark are also nearby at your disposal. The location right next to the A10 ring road and the A1 means that you'll be on your way by car in no time either. LAYOUT Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the living room with an open kitchen. The spacious living room extends across the entire length of the house and enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows (+ 2 extra side windows that terraced houses lack!). The modern open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with an induction hob, oven, fridge and dishwasher. A large sliding door provides access to the garden and the concrete subfloor is ready to be finished to your liking. First floor: Via the staircase in the living room, we reach the landing on the first floor. Here we find four bedrooms and the bathroom with a floating toilet, double washbasin, bathtub and a separate shower. Garden: The property has a cosy north-east facing back garden with a handy storage shed attached to the house. Ideal for storing bicycles and other miscellaneous items. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Modern city home with 4 bedrooms - End house with lots of extra side windows/natural light - Cosy private garden facing north-east with a storage shed attached to the house - Central location near a shopping centre, A10 ring road and the tram 26 to Amsterdam CS - Energy label: A - The ground lease has been bought off until 31-08-2056; thereafter fixed under favourable conditions. The current annual ground rent after 2056 amounts to €2,499.42 and is indexed annually based on inflation - Fixed project notary: Abma Schreurs Notaries in Amsterdam - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement - The purchase agreement will include clauses regarding measurement, contamination, buyer’s duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause - Signing of the purchase agreement, seller’s model, within one week after agreement

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
112 m²
Content
450 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.